L'osservatorio immobiliare a Melendugno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melendugno

Mercato Immobiliare a Melendugno

domenica 26 febbraio 2017

Melendugno, con una popolazione di 9.646 abitanti, Melendugnoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 16 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre dell'Orso, San Foca, Torre Saracena, Torre Specchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre dell'Orso con oltre 348 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 802 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melendugno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Melendugno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 958% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Foca (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre dell'Orso (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
San Foca € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Foca
Torre Saracena € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Saracena
Torre Specchia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Specchia
Torre dell'Orso € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre dell'Orso

Dinamica dei prezzi a Melendugno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melendugno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melendugno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese +0,76% appartamenti in vendita a Melendugno
bifamiliare € 1.300 /m² - -9,23% bifamiliari in vendita a Melendugno
bivano € 1.350 /m² - +2,30% bivani in vendita a Melendugno
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,72% case indipendenti in vendita a Melendugno
trivano € 1.750 /m² - -1,04% trivani in vendita a Melendugno
villa € 1.400 /m² - -1,16% ville in vendita a Melendugno
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,00% villette a schiera in vendita a Melendugno