L'osservatorio immobiliare a Lizzanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzanello

Mercato Immobiliare a Lizzanello

lunedì 16 gennaio 2017

Lizzanello, con una popolazione di 11.549 abitanti, Lizzanelloè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 7 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Merine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Merine con oltre 126 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 302 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lizzanello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Lizzanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Merine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Merine

Dinamica dei prezzi a Lizzanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzanello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -9,00% appartamenti in vendita a Lizzanello
casa indipendente € 950 /m² - -2,44% case indipendenti in vendita a Lizzanello
villa € 1.200 /m² - - ville in vendita a Lizzanello