L'osservatorio immobiliare a Lizzanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzanello

Mercato Immobiliare a Lizzanello

martedì 23 maggio 2017

Lizzanello, con una popolazione di 11.549 abitanti, Lizzanelloè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 7 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Merine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Merine con oltre 229 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lizzanello è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Lizzanello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Lizzanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 121% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Merine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Merine

Dinamica dei prezzi a Lizzanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,18%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzanello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,9 /m²/mese -4,62% appartamenti in vendita a Lizzanello
bifamiliare € 650 /m² - +22,49% bifamiliari in vendita a Lizzanello
casa indipendente € 900 /m² - -2,79% case indipendenti in vendita a Lizzanello
villa € 1.000 /m² - -16,24% ville in vendita a Lizzanello