L'osservatorio immobiliare a Lizzanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzanello

Mercato Immobiliare a Lizzanello

giovedì 23 febbraio 2017

Lizzanello, con una popolazione di 11.549 abitanti, Lizzanelloè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 7 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Merine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Merine con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lizzanello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Lizzanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Merine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Merine

Dinamica dei prezzi a Lizzanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzanello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6 /m²/mese -8,84% appartamenti in vendita a Lizzanello
casa indipendente € 950 /m² - +7,94% case indipendenti in vendita a Lizzanello
villa € 1.150 /m² - +21,91% ville in vendita a Lizzanello