L'osservatorio immobiliare a Lizzanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzanello

Mercato Immobiliare a Lizzanello

sabato 20 gennaio 2018

Lizzanello, con una popolazione di 11.549 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 7 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Merine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Merine con oltre 196 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 306 annunci immobiliari, di cui 263 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lizzanello è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Lizzanello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Lizzanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Merine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Merine

Dinamica dei prezzi a Lizzanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzanello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -1,57% appartamenti in vendita a Lizzanello
casa indipendente € 900 /m² - -3,67% case indipendenti in vendita a Lizzanello
villa € 900 /m² - -13,01% ville in vendita a Lizzanello
villetta a schiera € 900 /m² - -3,59% villette a schiera in vendita a Lizzanello