L'osservatorio immobiliare a Lequile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lequile

Mercato Immobiliare a Lequile

mercoledì 24 aprile 2019

Lequile, con una popolazione di 8.624 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 6 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 231 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lequile è compreso tra 350 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 1,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lequile è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Lequile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lequile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lequile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lequile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -2,36% appartamenti in vendita a Lequile
casa indipendente € 750 /m² - +1,85% case indipendenti in vendita a Lequile
villa € 850 /m² - +5,47% ville in vendita a Lequile