L'osservatorio immobiliare a Lecce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lecce

Mercato Immobiliare a Lecce

mercoledì 18 gennaio 2017

Lecce, con una popolazione di 89.916 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Mazzini, Leuca, Rudiae, Salesiani, San Cataldo, Borgo Pace, Partigiani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.453 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.498 annunci immobiliari, di cui 5.634 in vendita e 1.864 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lecce è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Lecce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 41% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lecce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lecce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -1,39% appartamenti in vendita a Lecce
attico € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -3,93% attici in vendita a Lecce
bifamiliare € 1.200 /m² - +5,69% bifamiliari in vendita a Lecce
bivano € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -0,11% bivani in vendita a Lecce
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese +2,50% case indipendenti in vendita a Lecce
casale € 1.100 /m² - -9,93% casali in vendita a Lecce
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,7 /m²/mese +7,78% locali commerciali in vendita a Lecce
mansarda € 1.400 /m² - -2,99% mansarde in vendita a Lecce
monolocale € 1.300 /m² € 10,6 /m²/mese +0,70% monolocali in vendita a Lecce
pentavano € 1.300 /m² - +5,95% pentavani in vendita a Lecce
quadrivano € 1.250 /m² € 4,2 /m²/mese +2,11% quadrivani in vendita a Lecce
trivano € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +0,33% trivani in vendita a Lecce
ufficio € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -7,20% uffici in vendita a Lecce
villa € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese +1,51% ville in vendita a Lecce
villetta a schiera € 1.200 /m² - +5,84% villette a schiera in vendita a Lecce