L'osservatorio immobiliare a Lecce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lecce

Mercato Immobiliare a Lecce

mercoledì 28 settembre 2022

Lecce, con una popolazione di 89.916 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Mazzini, Leuca, Borgo Pace, Santa Rosa, San Cataldo, Salesiani, Partigiani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 636 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.416 annunci immobiliari, di cui 2.890 in vendita e 526 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Lecce è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
I prezzi a Lecce sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Lecce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Frigole (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Partigiani (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (PIAZZA MAZZINI, ARIOSTO, SAN LAZZARO, TRIBUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E20 (LITORALE: DA CASALABATE A FRIGOLE (TORRE RINALDA, SPIAGGIA BELLA, TORRE CHIANCA)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Ariosto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ariosto
Borgo Pace € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Pace
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Ferrovia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Frigole € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Frigole
Leuca € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Leuca
Mazzini € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mazzini
Partigiani € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Partigiani
Rudiae € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rudiae
Salesiani € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Salesiani
San Cataldo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Cataldo
Santa Rosa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Rosa
Stadio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Torre Chianca € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Chianca
Torre Rinalda € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Rinalda

Dinamica dei prezzi a Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Lecce
attico € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese - attici in vendita a Lecce
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Lecce
bivano € 1.400 /m² € 9 /m²/mese - bivani in vendita a Lecce
casa indipendente € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Lecce
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lecce
locale commerciale € 1.200 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Lecce
mansarda € 1.550 /m² - - mansarde in vendita a Lecce
monolocale € 1.250 /m² € 9,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Lecce
pentavano € 1.100 /m² - - pentavani in vendita a Lecce
quadrivano € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Lecce
trivano € 1.350 /m² € 8,9 /m²/mese - trivani in vendita a Lecce
ufficio € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Lecce
villa € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese - ville in vendita a Lecce
villetta a schiera € 1.150 /m² - - villette a schiera in vendita a Lecce