L'osservatorio immobiliare a Gallipoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallipoli

Mercato Immobiliare a Gallipoli

giovedì 20 luglio 2017

Gallipoli, con una popolazione di 20.398 abitanti, Gallipoliè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Verde, Rivabella, Conchiglie, Padula Bianca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Verde con oltre 475 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.436 annunci immobiliari, di cui 2.427 in vendita e 1.009 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Gallipoli è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gallipoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Gallipoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padula Bianca (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivabella (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI- CITTA CONSOLIDATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Verde € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Verde
Conchiglie € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Conchiglie
Padula Bianca € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Padula Bianca
Rivabella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella

Dinamica dei prezzi a Gallipoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallipoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallipoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese +0,50% appartamenti in vendita a Gallipoli
attico € 2.300 /m² € 6,6 /m²/mese +3,49% attici in vendita a Gallipoli
bivano € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese -0,40% bivani in vendita a Gallipoli
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -0,28% case indipendenti in vendita a Gallipoli
casale € 1.950 /m² - -8,30% casali in vendita a Gallipoli
locale commerciale € 1.900 /m² - -7,45% locali commerciali in vendita a Gallipoli
mansarda € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese +7,83% mansarde in vendita a Gallipoli
monolocale € 2.050 /m² € 11 /m²/mese -3,59% monolocali in vendita a Gallipoli
pentavano € 1.750 /m² - +13,42% pentavani in vendita a Gallipoli
quadrivano € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese +1,17% quadrivani in vendita a Gallipoli
trivano € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese +0,64% trivani in vendita a Gallipoli
villa € 1.800 /m² € 4,6 /m²/mese +0,86% ville in vendita a Gallipoli
villetta a schiera € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +0,83% villette a schiera in vendita a Gallipoli