Osservatorio del mercato immobiliare a Gallipoli

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gallipoli

Mercato Immobiliare a Gallipoli

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gallipoli, con una popolazione di 19.367 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Verde, Rivabella, Conchiglie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Verde con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.116 annunci immobiliari, di cui 1.044 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Gallipoli è compreso in tutta la città tra 730 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.045 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Le quotazioni a Gallipoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.435 €/m² e 2.550 €/m².

Gallipoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.045 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baia Verde (1.925 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivabella (2.430 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI - CITTA CONSOLIDATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 730 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Baia Verde 1.900 € 1.900 /m² - ~100 appartamenti Baia Verde appartamenti
Conchiglie 2.300 € 2.300 /m² - 10+ appartamenti Conchiglie appartamenti
Rivabella 2.400 € 2.400 /m² - 30+ appartamenti Rivabella appartamenti

Dinamica dei prezzi a Gallipoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallipoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,96%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallipoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -0,49% appartamenti in vendita a Gallipoli appartamenti
attico 2.200 € 2.200 /m² - -3,46% attici in vendita a Gallipoli attici
bivano 2.050 € 2.050 /m² - -0,18% bivani in vendita a Gallipoli bivani
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² - +5,08% case indipendenti in vendita a Gallipoli case indipendenti
casa semindipendente 2.100 € 2.100 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +1,42% case semindipendenti in vendita a Gallipoli case semindipendenti
locale commerciale 1.900 € 1.900 /m² 12 € 12 /m² mese +5,47% locali commerciali in vendita a Gallipoli locali commerciali
loft 2.550 € 2.550 /m² - - loft in vendita a Gallipoli loft
mansarda 2.550 € 2.550 /m² - -5,45% mansarde in vendita a Gallipoli mansarde
monolocale 1.900 € 1.900 /m² - -6,42% monolocali in vendita a Gallipoli monolocali
pentavano 2.000 € 2.000 /m² - -8,28% pentavani in vendita a Gallipoli pentavani
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - -2,69% quadrivani in vendita a Gallipoli quadrivani
trivano 2.100 € 2.100 /m² - -5,80% trivani in vendita a Gallipoli trivani
villa 1.750 € 1.750 /m² - +11,40% ville in vendita a Gallipoli ville
villetta a schiera 1.850 € 1.850 /m² - +7,41% villette a schiera in vendita a Gallipoli villette a schiera