L'osservatorio immobiliare a Gallipoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gallipoli

Mercato Immobiliare a Gallipoli

giovedì 22 agosto 2019

Gallipoli, con una popolazione di 20.398 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 36 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Verde, Rivabella, Conchiglie, Padula Bianca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Verde con oltre 396 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.142 annunci immobiliari, di cui 2.654 in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Gallipoli è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
I prezzi a Gallipoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.350 €/m² e 2.300 €/m² nel 60% dei casi.

Gallipoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Conchiglie (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivabella (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI- CITTA CONSOLIDATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Verde € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Verde
Conchiglie € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Conchiglie
Padula Bianca € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Padula Bianca
Rivabella € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella

Dinamica dei prezzi a Gallipoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gallipoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gallipoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 5,7 /m²/mese +0,29% appartamenti in vendita a Gallipoli
attico € 2.300 /m² - -0,07% attici in vendita a Gallipoli
bifamiliare € 1.750 /m² - +3,28% bifamiliari in vendita a Gallipoli
bivano € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese -1,26% bivani in vendita a Gallipoli
casa indipendente € 1.750 /m² € 5,6 /m²/mese +0,49% case indipendenti in vendita a Gallipoli
casa semindipendente € 1.700 /m² - +5,09% case semindipendenti in vendita a Gallipoli
locale commerciale € 2.250 /m² € 11,6 /m²/mese -5,65% locali commerciali in vendita a Gallipoli
mansarda € 2.000 /m² € 6,9 /m²/mese -13,13% mansarde in vendita a Gallipoli
monolocale € 2.000 /m² - +3,33% monolocali in vendita a Gallipoli
pentavano € 1.800 /m² - +1,02% pentavani in vendita a Gallipoli
quadrivano € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese -0,55% quadrivani in vendita a Gallipoli
trivano € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese -0,18% trivani in vendita a Gallipoli
villa € 1.750 /m² € 4,6 /m²/mese +1,34% ville in vendita a Gallipoli
villetta a schiera € 1.550 /m² € 4 /m²/mese -4,46% villette a schiera in vendita a Gallipoli