L'osservatorio immobiliare a Gagliano del Capo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gagliano del Capo

Mercato Immobiliare a Gagliano del Capo

domenica 22 gennaio 2017

Gagliano del Capo, con una popolazione di 5.402 abitanti, Gagliano del Capoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 59 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Dana, Arigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Dana con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 297 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gagliano del Capo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Gagliano del Capo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arigliano (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Dana (900 €/m²).


zona vendita ricerca
Arigliano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Arigliano
San Dana € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Dana

Dinamica dei prezzi a Gagliano del Capo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gagliano del Capo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gagliano del Capo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -5,47% appartamenti in vendita a Gagliano del Capo
casa indipendente € 1.950 /m² - -0,85% case indipendenti in vendita a Gagliano del Capo
villa € 3.600 /m² - +12,34% ville in vendita a Gagliano del Capo