L'osservatorio immobiliare a Diso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Diso

Mercato Immobiliare a Diso

venerdì 13 luglio 2018

Diso, con una popolazione di 3.073 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 42 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marittima.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marittima con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 199 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Diso è compreso tra 400 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Diso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Diso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 277% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marittima € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Marittima

Dinamica dei prezzi a Diso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Diso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Diso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -0,55% appartamenti in vendita a Diso
casa indipendente € 1.150 /m² - +6,05% case indipendenti in vendita a Diso
villa € 1.250 /m² - +26,72% ville in vendita a Diso