L'osservatorio immobiliare a Cutrofiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cutrofiano

Mercato Immobiliare a Cutrofiano

mercoledì 17 gennaio 2018

Cutrofiano, con una popolazione di 9.182 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 25 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cutrofiano è compreso tra 400 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cutrofiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 500 €/m² e 700 €/m².

Cutrofiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cutrofiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cutrofiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,81%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cutrofiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -3,22% appartamenti in vendita a Cutrofiano
casa indipendente € 650 /m² - -7,80% case indipendenti in vendita a Cutrofiano
casale € 550 /m² - -6,88% casali in vendita a Cutrofiano
pentavano € 650 /m² - - pentavani in vendita a Cutrofiano
quadrivano € 650 /m² - -9,50% quadrivani in vendita a Cutrofiano
villa € 850 /m² - -22,35% ville in vendita a Cutrofiano