L'osservatorio immobiliare a Copertino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Copertino

Mercato Immobiliare a Copertino

mercoledì 26 luglio 2017

Copertino, con una popolazione di 23.870 abitanti, Copertinoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 13 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 444 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Copertino è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Copertino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 450 €/m² o superiori a 700 €/m².

Copertino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Copertino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Copertino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Copertino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -6,73% appartamenti in vendita a Copertino
casa indipendente € 600 /m² - -2,89% case indipendenti in vendita a Copertino
villa € 800 /m² - -6,53% ville in vendita a Copertino