L'osservatorio immobiliare a Cavallino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino

Mercato Immobiliare a Cavallino

venerdì 20 gennaio 2017

Cavallino, con una popolazione di 11.913 abitanti, Cavallinoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 5 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 278 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cavallino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Cavallino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavallino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavallino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavallino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -9,32% appartamenti in vendita a Cavallino
bifamiliare € 1.350 /m² - +1,85% bifamiliari in vendita a Cavallino
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,86% case indipendenti in vendita a Cavallino
villa € 1.250 /m² - -4,75% ville in vendita a Cavallino