L'osservatorio immobiliare a Cavallino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino

Mercato Immobiliare a Cavallino

sabato 24 agosto 2019

Cavallino, con una popolazione di 11.913 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 5 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavallino è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
I prezzi a Cavallino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² nel 60% dei casi.

Cavallino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavallino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavallino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavallino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Cavallino
bifamiliare € 1.150 /m² - +1,83% bifamiliari in vendita a Cavallino
casa indipendente € 1.050 /m² - -3,76% case indipendenti in vendita a Cavallino
casa semindipendente € 950 /m² - -3,49% case semindipendenti in vendita a Cavallino
mansarda € 1.250 /m² - -2,60% mansarde in vendita a Cavallino
quadrivano € 1.100 /m² - -5,35% quadrivani in vendita a Cavallino
villa € 1.100 /m² - -6,84% ville in vendita a Cavallino
villetta a schiera € 1.050 /m² - -9,31% villette a schiera in vendita a Cavallino