L'osservatorio immobiliare a Cavallino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino

Mercato Immobiliare a Cavallino

lunedì 22 maggio 2017

Cavallino, con una popolazione di 11.913 abitanti, Cavallinoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 5 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 363 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavallino è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cavallino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Cavallino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavallino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavallino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavallino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +5,85% appartamenti in vendita a Cavallino
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,78% bifamiliari in vendita a Cavallino
casa indipendente € 1.100 /m² - +3,73% case indipendenti in vendita a Cavallino
villa € 1.200 /m² - +4,93% ville in vendita a Cavallino