L'osservatorio immobiliare a Cavallino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino

Mercato Immobiliare a Cavallino

mercoledì 18 luglio 2018

Cavallino, con una popolazione di 11.913 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 5 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 430 annunci immobiliari, di cui 386 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavallino è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavallino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Cavallino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 96% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cavallino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavallino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavallino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Cavallino
bifamiliare € 1.300 /m² - +2,17% bifamiliari in vendita a Cavallino
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Cavallino
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cavallino
mansarda € 1.150 /m² - -2,74% mansarde in vendita a Cavallino
quadrivano € 1.050 /m² - -3,35% quadrivani in vendita a Cavallino
trivano € 1.150 /m² - -5,21% trivani in vendita a Cavallino
villa € 1.100 /m² - -2,18% ville in vendita a Cavallino
villetta a schiera € 1.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Cavallino