L'osservatorio immobiliare a Castro (LE)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castro (LE)

Mercato Immobiliare a Castro (LE)

giovedì 27 luglio 2017

Castro, con una popolazione di 2.473 abitanti, Castroè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 44 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castro (LE) è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castro (LE) non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Castro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castro (LE) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castro (LE) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castro (LE), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +1,39% appartamenti in vendita a Castro (LE)
casa indipendente € 1.900 /m² - +8,22% case indipendenti in vendita a Castro (LE)
villa € 2.150 /m² - +10,95% ville in vendita a Castro (LE)