L'osservatorio immobiliare a Castro (LE)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castro (LE)

Mercato Immobiliare a Castro (LE)

martedì 30 maggio 2017

Castro, con una popolazione di 2.473 abitanti, Castroè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 44 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castro (LE) è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castro (LE) non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Castro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 716% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castro (LE) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castro (LE) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castro (LE), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +1,06% appartamenti in vendita a Castro (LE)
casa indipendente € 1.800 /m² - -1,27% case indipendenti in vendita a Castro (LE)
villa € 1.950 /m² - -5,27% ville in vendita a Castro (LE)