Osservatorio del mercato immobiliare a Castrignano del Capo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castrignano del Capo

Mercato Immobiliare a Castrignano del Capo

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Castrignano del Capo, con una popolazione di 5.121 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 60 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria di Leuca, Giuliano di Lecce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria di Leuca con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 323 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castrignano del Capo è compreso tra 425 €/m² e 1.110 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.215 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.320 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.105 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castrignano del Capo è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 630 €/m² e 1.760 €/m².

Castrignano del Capo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.215 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giuliano di Lecce (755 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria di Leuca (1.465 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (LEUCA (FRAZIONE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.110 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA RESTANTE TERRITORIO NON COMPRESO NELLE ALTRE ZONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 425 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Giuliano di Lecce 750 € 750 /m² - 30+ appartamenti Giuliano di Lecce appartamenti
Santa Maria di Leuca 1.450 € 1.450 /m² - 50+ appartamenti Santa Maria di Leuca appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castrignano del Capo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castrignano del Capo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castrignano del Capo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.200 € 1.200 /m² - -0,52% appartamenti in vendita a Castrignano del Capo appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -5,04% case indipendenti in vendita a Castrignano del Capo case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - +2,12% case semindipendenti in vendita a Castrignano del Capo case semindipendenti
trivano 1.300 € 1.300 /m² - +2,34% trivani in vendita a Castrignano del Capo trivani
villa 1.200 € 1.200 /m² - -8,59% ville in vendita a Castrignano del Capo ville