L'osservatorio immobiliare a Carmiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmiano

Mercato Immobiliare a Carmiano

lunedì 28 settembre 2020

Carmiano, con una popolazione di 12.096 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 11 Km da Lecce.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 106 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carmiano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Carmiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 400 €/m² e 750 €/m².

Carmiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carmiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -5,24% appartamenti in vendita a Carmiano
casa indipendente € 700 /m² - +1,02% case indipendenti in vendita a Carmiano