L'osservatorio immobiliare a Carmiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmiano

Mercato Immobiliare a Carmiano

domenica 20 agosto 2017

Carmiano, con una popolazione di 12.096 abitanti, Carmianoè un comune della provincia di Lecce. Dista circa 11 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Magliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magliano con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 176 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carmiano è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carmiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 800 €/m².

Carmiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 74% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Magliano € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Magliano

Dinamica dei prezzi a Carmiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -4,67% appartamenti in vendita a Carmiano
casa indipendente € 700 /m² - -2,78% case indipendenti in vendita a Carmiano