L'osservatorio immobiliare ad Alliste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alliste

Mercato Immobiliare ad Alliste

venerdì 29 maggio 2020

Alliste, con una popolazione di 6.657 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 45 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capilungo, Felline, Posto Rosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capilungo con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Alliste è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune ad Alliste è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.050 €/m².

Alliste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Felline (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capilungo (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINA DI ALLISTE - CAPILUNGO, POSTO ROSSO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI FELLINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Capilungo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Capilungo
Felline € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Felline

Dinamica dei prezzi ad Alliste e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alliste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alliste, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +3,31% appartamenti in vendita ad Alliste
casa indipendente € 800 /m² - +0,73% case indipendenti in vendita ad Alliste
villa € 950 /m² - -0,21% ville in vendita ad Alliste
villetta a schiera € 1.000 /m² - -6,37% villette a schiera in vendita ad Alliste