L'osservatorio immobiliare ad Alliste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alliste

Mercato Immobiliare ad Alliste

lunedì 16 luglio 2018

Alliste, con una popolazione di 6.657 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 45 Km da Lecce.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 435 annunci immobiliari, di cui 404 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Alliste è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alliste è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Alliste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Felline € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Felline

Dinamica dei prezzi ad Alliste e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alliste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alliste, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -8,09% appartamenti in vendita ad Alliste
casa indipendente € 850 /m² - -3,91% case indipendenti in vendita ad Alliste
villa € 900 /m² - -7,57% ville in vendita ad Alliste
villetta a schiera € 1.050 /m² - -6,65% villette a schiera in vendita ad Alliste