L'osservatorio immobiliare ad Alliste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alliste

Mercato Immobiliare ad Alliste

venerdì 22 settembre 2017

Alliste, con una popolazione di 6.657 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 45 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capilungo, Felline.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capilungo con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 409 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Alliste è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alliste è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Alliste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Felline (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capilungo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINA DI ALLISTE- CAPILUNGO, POSTO ROSSO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI FELLINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Capilungo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Capilungo
Felline € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Felline

Dinamica dei prezzi ad Alliste e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alliste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alliste, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +2,45% appartamenti in vendita ad Alliste
casa indipendente € 950 /m² - +4,58% case indipendenti in vendita ad Alliste
villa € 1.150 /m² - -4,56% ville in vendita ad Alliste
villetta a schiera € 1.050 /m² - +1,81% villette a schiera in vendita ad Alliste