L'osservatorio immobiliare ad Alliste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alliste

Mercato Immobiliare ad Alliste

sabato 24 agosto 2019

Alliste, con una popolazione di 6.657 abitanti, è un comune della provincia di Lecce. Dista circa 45 Km da Lecce.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capilungo, Felline, Posto Rosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capilungo con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 480 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Alliste è compreso tra 450 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Alliste è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 400 €/m² e 1.000 €/m².

Alliste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capilungo (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Felline (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINA DI ALLISTE- CAPILUNGO, POSTO ROSSO.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI FELLINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Capilungo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Capilungo
Felline € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Felline
Posto Rosso € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Posto Rosso

Dinamica dei prezzi ad Alliste e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alliste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,98%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alliste, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -4,94% appartamenti in vendita ad Alliste
casa indipendente € 800 /m² - +2,18% case indipendenti in vendita ad Alliste
villa € 950 /m² - +6,85% ville in vendita ad Alliste
villetta a schiera € 1.000 /m² - +2,10% villette a schiera in vendita ad Alliste