L'osservatorio immobiliare in provincia di Lecce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Lecce

Mercato Immobiliare in provincia di Lecce

lunedì 18 marzo 2024

La provincia di Lecce nella regione Puglia ha una popolazione di 781.796 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Lecce, Gallipoli, Nardò, Melendugno, Ugento, Galatone, Salve, Casarano, Tricase.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 18.386 immobili in vendita e 1.384 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.624 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.218 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 806 annunci in totale, seguita da negozi (381 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lecce (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Salve (120 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lecce ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.070 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 72% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 855 €/m² e 1.285 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Leverano (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Otranto (2.570 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alessano € 750 /m² - 6.044 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Alessano
Alezio € 850 /m² - 5.642 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Alezio
Alliste € 800 /m² - 6.425 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Alliste
Andrano € 550 /m² - 4.547 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Andrano
Aradeo € 500 /m² - 8.892 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Aradeo
Arnesano € 800 /m² - 3.928 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Arnesano
Calimera € 600 /m² - 6.722 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Calimera
Campi Salentina € 700 /m² - 9.808 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Campi Salentina
Carmiano € 650 /m² - 11.663 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Carmiano
Carpignano Salentino € 600 /m² - 3.641 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Carpignano Salentino
Casarano € 650 /m² € 4,5 /m²/mese 19.245 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Casarano
Castri di Lecce € 500 /m² - 2.747 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Castri di Lecce
Castrignano de' Greci € 650 /m² - 3.669 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Castrignano de' Greci
Castrignano del Capo € 1.100 /m² - 5.121 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Castrignano del Capo
Castro € 1.950 /m² - 2.473 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Castro
Cavallino € 1.000 /m² - 12.960 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Cavallino
Collepasso € 550 /m² - 5.614 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Collepasso
Copertino € 550 /m² - 23.079 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Copertino
Corigliano d'Otranto € 850 /m² - 5.655 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Corigliano d'Otranto
Corsano € 650 /m² - 5.136 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Corsano
Cursi € 500 /m² - 3.870 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cursi
Cutrofiano € 500 /m² - 8.736 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Cutrofiano
Diso € 1.150 /m² - 2.830 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Diso
Gagliano del Capo € 800 /m² - 4.853 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Gagliano del Capo
Galatina € 750 /m² € 4,3 /m²/mese 25.701 2 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Galatina
Galatone € 700 /m² - 14.997 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Galatone
Gallipoli € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese 19.367 5 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Gallipoli
Giurdignano € 950 /m² - 1.945 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Giurdignano
Guagnano € 500 /m² - 5.393 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Guagnano
Lecce € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese 94.596 16 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Lecce
Lequile € 800 /m² - 8.636 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Lequile
Leverano € 450 /m² - 13.560 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Leverano
Lizzanello € 850 /m² € 6,4 /m²/mese 11.758 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Lizzanello
Maglie € 800 /m² € 7,7 /m²/mese 13.484 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Maglie
Martano € 750 /m² - 8.595 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Martano
Matino € 800 /m² - 10.942 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Matino
Melendugno € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese 10.049 3 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Melendugno
Melissano € 500 /m² - 6.664 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Melissano
Melpignano € 650 /m² - 2.117 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Melpignano
Miggiano € 700 /m² - 3.272 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Miggiano
Minervino di Lecce € 650 /m² - 3.471 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Minervino di Lecce
Monteroni di Lecce € 750 /m² € 5,1 /m²/mese 13.331 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Monteroni di Lecce
Morciano di Leuca € 900 /m² - 3.051 1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Morciano di Leuca
Muro Leccese € 750 /m² - 4.706 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Muro Leccese
Nardò € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese 30.788 4 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Nardò
Neviano € 600 /m² - 4.908 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Neviano
Nociglia € 500 /m² - 2.130 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Nociglia
Novoli € 500 /m² - 7.588 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Novoli
Ortelle € 650 /m² - 2.199 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Ortelle
Otranto € 2.550 /m² € 9,5 /m²/mese 5.646 1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Otranto
Parabita € 700 /m² - 8.720 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Parabita
Patù € 900 /m² - 1.637 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Patù
Poggiardo € 750 /m² - 5.842 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Poggiardo
Porto Cesareo € 1.750 /m² - 6.380 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Porto Cesareo
Presicce-Acquarica € 600 /m² - 9.246 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Presicce-Acquarica
Racale € 600 /m² - 10.757 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Racale
Ruffano € 550 /m² - 9.363 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Ruffano
Salice Salentino € 550 /m² - 7.741 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Salice Salentino
Salve € 1.350 /m² - 4.557 2 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Salve
San Cesario di Lecce € 800 /m² - 7.904 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Cesario di Lecce
San Donato di Lecce € 650 /m² - 5.436 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Donato di Lecce
San Pietro in Lama € 550 /m² - 3.386 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Lama
Sanarica € 600 /m² - 1.480 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Sanarica
Sannicola € 850 /m² - 5.588 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Sannicola
Santa Cesarea Terme € 1.550 /m² - 2.812 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Santa Cesarea Terme
Scorrano € 700 /m² - 6.657 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Scorrano
Sogliano Cavour € 500 /m² - 3.877 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Sogliano Cavour
Soleto € 650 /m² - 5.181 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Soleto
Specchia € 800 /m² - 4.576 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Specchia
Spongano € 700 /m² - 3.471 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Spongano
Squinzano € 600 /m² - 13.373 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Squinzano
Sternatia € 700 /m² - 2.156 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sternatia
Supersano € 600 /m² - 4.162 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Supersano
Surbo € 800 /m² - 14.669 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Surbo
Taurisano € 650 /m² - 11.298 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Taurisano
Taviano € 850 /m² - 11.511 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Taviano
Tiggiano € 700 /m² - 2.762 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Tiggiano
Trepuzzi € 700 /m² - 13.914 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Trepuzzi
Tricase € 800 /m² € 5,2 /m²/mese 17.085 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Tricase
Tuglie € 550 /m² - 5.034 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Tuglie
Ugento € 1.150 /m² - 12.007 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ugento
Uggiano la Chiesa € 800 /m² - 4.319 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Uggiano la Chiesa
Veglie € 650 /m² - 13.367 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Veglie
Vernole € 850 /m² - 6.729 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Vernole
Zollino € 600 /m² - 1.853 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Zollino

Dinamica dei prezzi in provincia di Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -
attico € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese -
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -
bivano € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.000 /m² € 8,1 /m²/mese -
casale € 900 /m² € 9,3 /m²/mese -
esavano € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -
locale commerciale € 950 /m² € 8 /m²/mese -
loft € 700 /m² € 7,2 /m²/mese -
mansarda € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -
monolocale € 1.000 /m² € 9,9 /m²/mese -
pentavano € 900 /m² € 5,9 /m²/mese -
quadrivano € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -
trivano € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese -
ufficio € 900 /m² € 7,4 /m²/mese -
villa € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -