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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Lecce

Mercato Immobiliare in provincia di Lecce

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Lecce nella regione Puglia ha una popolazione di 781.796 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Lecce, Gallipoli, Nardò, Melendugno, Ugento, Salve, Galatone, Tricase, Casarano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.666 immobili in vendita e 1.444 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 10.009 annunci complessivi, seguita da appartamenti (9.286 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 683 annunci in totale, seguita da negozi (481 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lecce (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Salve (112 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lecce ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.120 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 895 €/m² e 1.345 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Cassiano (460 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Otranto (2.250 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Alessano 800 € 800 /m² - 6.044 1 % 41 ‰ appartamenti Alessano appartamenti mappa
Alezio 900 € 900 /m² - 5.642 1 % 42 ‰ appartamenti Alezio appartamenti mappa
Alliste 800 € 800 /m² - 6.425 <1 % 23 ‰ appartamenti Alliste appartamenti mappa
Andrano 650 € 650 /m² - 4.547 <1 % 12 ‰ appartamenti Andrano appartamenti mappa
Aradeo 600 € 600 /m² - 8.892 <1 % 12 ‰ appartamenti Aradeo appartamenti mappa
Arnesano 900 € 900 /m² - 3.928 <1 % 13 ‰ appartamenti Arnesano appartamenti mappa
Calimera 600 € 600 /m² - 6.722 <1 % 14 ‰ appartamenti Calimera appartamenti mappa
Campi Salentina 600 € 600 /m² - 9.808 <1 % 12 ‰ appartamenti Campi Salentina appartamenti mappa
Carmiano 600 € 600 /m² - 11.663 <1 % 12 ‰ appartamenti Carmiano appartamenti mappa
Carpignano Salentino 650 € 650 /m² - 3.641 <1 % 20 ‰ appartamenti Carpignano Salentino appartamenti mappa
Casarano 750 € 750 /m² 4,5 € 4,5 /m² mese 19.245 2 % 21 ‰ appartamenti Casarano appartamenti mappa
Castrignano de' Greci 550 € 550 /m² - 3.669 <1 % 10 ‰ appartamenti Castrignano de' Greci appartamenti mappa
Castrignano del Capo 1.200 € 1.200 /m² - 5.121 1 % 55 ‰ appartamenti Castrignano del Capo appartamenti mappa
Castro 1.800 € 1.800 /m² - 2.473 <1 % 30 ‰ appartamenti Castro appartamenti mappa
Cavallino 1.050 € 1.050 /m² - 12.960 1 % 16 ‰ appartamenti Cavallino appartamenti mappa
Collepasso 550 € 550 /m² - 5.614 <1 % 25 ‰ appartamenti Collepasso appartamenti mappa
Copertino 650 € 650 /m² - 23.079 1 % 8 ‰ appartamenti Copertino appartamenti mappa
Corigliano d'Otranto 850 € 850 /m² - 5.655 <1 % 21 ‰ appartamenti Corigliano d'Otranto appartamenti mappa
Corsano 700 € 700 /m² - 5.136 <1 % 17 ‰ appartamenti Corsano appartamenti mappa
Cursi 500 € 500 /m² - 3.870 <1 % 17 ‰ appartamenti Cursi appartamenti mappa
Cutrofiano 550 € 550 /m² - 8.736 1 % 30 ‰ appartamenti Cutrofiano appartamenti mappa
Diso 1.200 € 1.200 /m² - 2.830 <1 % 56 ‰ appartamenti Diso appartamenti mappa
Gagliano del Capo 850 € 850 /m² - 4.853 <1 % 36 ‰ appartamenti Gagliano del Capo appartamenti mappa
Galatina 800 € 800 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese 25.701 1 % 14 ‰ appartamenti Galatina appartamenti mappa
Galatone 650 € 650 /m² - 14.997 2 % 28 ‰ appartamenti Galatone appartamenti mappa
Gallipoli 2.000 € 2.000 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 19.367 5 % 56 ‰ appartamenti Gallipoli appartamenti mappa
Giurdignano 950 € 950 /m² - 1.945 <1 % 24 ‰ appartamenti Giurdignano appartamenti mappa
Guagnano 600 € 600 /m² - 5.393 <1 % 18 ‰ appartamenti Guagnano appartamenti mappa
Lecce 1.650 € 1.650 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 94.596 16 % 33 ‰ appartamenti Lecce appartamenti mappa
Lequile 850 € 850 /m² - 8.636 <1 % 16 ‰ appartamenti Lequile appartamenti mappa
Leverano 950 € 950 /m² - 13.560 <1 % 4 ‰ appartamenti Leverano appartamenti mappa
Lizzanello 850 € 850 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 11.758 1 % 28 ‰ appartamenti Lizzanello appartamenti mappa
Maglie 850 € 850 /m² - 13.484 1 % 27 ‰ appartamenti Maglie appartamenti mappa
Martano 750 € 750 /m² - 8.595 <1 % 13 ‰ appartamenti Martano appartamenti mappa
Matino 800 € 800 /m² - 10.942 1 % 34 ‰ appartamenti Matino appartamenti mappa
Melendugno 1.400 € 1.400 /m² - 10.049 3 % 60 ‰ appartamenti Melendugno appartamenti mappa
Melissano 500 € 500 /m² - 6.664 <1 % 17 ‰ appartamenti Melissano appartamenti mappa
Melpignano 650 € 650 /m² - 2.117 <1 % 23 ‰ appartamenti Melpignano appartamenti mappa
Miggiano 700 € 700 /m² - 3.272 <1 % 19 ‰ appartamenti Miggiano appartamenti mappa
Minervino di Lecce 700 € 700 /m² - 3.471 <1 % 11 ‰ appartamenti Minervino di Lecce appartamenti mappa
Monteroni di Lecce 700 € 700 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese 13.331 1 % 17 ‰ appartamenti Monteroni di Lecce appartamenti mappa
Montesano Salentino 550 € 550 /m² - 2.604 <1 % 11 ‰ appartamenti Montesano Salentino appartamenti mappa
Morciano di Leuca 1.050 € 1.050 /m² - 3.051 1 % 97 ‰ appartamenti Morciano di Leuca appartamenti mappa
Muro Leccese 700 € 700 /m² - 4.706 <1 % 14 ‰ appartamenti Muro Leccese appartamenti mappa
Nardò 1.200 € 1.200 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 30.788 4 % 26 ‰ appartamenti Nardò appartamenti mappa
Neviano 550 € 550 /m² - 4.908 <1 % 21 ‰ appartamenti Neviano appartamenti mappa
Nociglia 550 € 550 /m² - 2.130 <1 % 20 ‰ appartamenti Nociglia appartamenti mappa
Novoli 550 € 550 /m² - 7.588 <1 % 12 ‰ appartamenti Novoli appartamenti mappa
Ortelle 850 € 850 /m² - 2.199 <1 % 26 ‰ appartamenti Ortelle appartamenti mappa
Otranto 2.250 € 2.250 /m² - 5.646 1 % 37 ‰ appartamenti Otranto appartamenti mappa
Parabita 700 € 700 /m² - 8.720 1 % 35 ‰ appartamenti Parabita appartamenti mappa
Patù 900 € 900 /m² - 1.637 <1 % 52 ‰ appartamenti Patù appartamenti mappa
Poggiardo 650 € 650 /m² - 5.842 <1 % 20 ‰ appartamenti Poggiardo appartamenti mappa
Porto Cesareo 1.750 € 1.750 /m² - 6.380 2 % 63 ‰ appartamenti Porto Cesareo appartamenti mappa
Presicce-Acquarica 650 € 650 /m² - 9.246 1 % 29 ‰ appartamenti Presicce-Acquarica appartamenti mappa
Racale 750 € 750 /m² - 10.757 1 % 24 ‰ appartamenti Racale appartamenti mappa
Ruffano 550 € 550 /m² - 9.363 <1 % 17 ‰ appartamenti Ruffano appartamenti mappa
Salice Salentino 550 € 550 /m² - 7.741 <1 % 13 ‰ appartamenti Salice Salentino appartamenti mappa
Salve 1.350 € 1.350 /m² - 4.557 2 % 112 ‰ appartamenti Salve appartamenti mappa
San Cassiano 450 € 450 /m² - 1.959 <1 % 17 ‰ appartamenti San Cassiano appartamenti mappa
San Cesario di Lecce 800 € 800 /m² - 7.904 <1 % 19 ‰ appartamenti San Cesario di Lecce appartamenti mappa
San Donato di Lecce 650 € 650 /m² - 5.436 <1 % 16 ‰ appartamenti San Donato di Lecce appartamenti mappa
San Pietro in Lama 650 € 650 /m² - 3.386 <1 % 16 ‰ appartamenti San Pietro in Lama appartamenti mappa
Sanarica 550 € 550 /m² - 1.480 <1 % 20 ‰ appartamenti Sanarica appartamenti mappa
Sannicola 850 € 850 /m² - 5.588 1 % 52 ‰ appartamenti Sannicola appartamenti mappa
Santa Cesarea Terme 1.650 € 1.650 /m² - 2.812 <1 % 19 ‰ appartamenti Santa Cesarea Terme appartamenti mappa
Scorrano 650 € 650 /m² - 6.657 1 % 32 ‰ appartamenti Scorrano appartamenti mappa
Sogliano Cavour 650 € 650 /m² - 3.877 <1 % 12 ‰ appartamenti Sogliano Cavour appartamenti mappa
Soleto 550 € 550 /m² - 5.181 <1 % 10 ‰ appartamenti Soleto appartamenti mappa
Specchia 800 € 800 /m² - 4.576 <1 % 31 ‰ appartamenti Specchia appartamenti mappa
Spongano 650 € 650 /m² - 3.471 <1 % 15 ‰ appartamenti Spongano appartamenti mappa
Squinzano 550 € 550 /m² - 13.373 <1 % 12 ‰ appartamenti Squinzano appartamenti mappa
Supersano 700 € 700 /m² - 4.162 <1 % 16 ‰ appartamenti Supersano appartamenti mappa
Surano 750 € 750 /m² - 1.525 <1 % 21 ‰ appartamenti Surano appartamenti mappa
Surbo 850 € 850 /m² - 14.669 <1 % 9 ‰ appartamenti Surbo appartamenti mappa
Taurisano 600 € 600 /m² - 11.298 <1 % 9 ‰ appartamenti Taurisano appartamenti mappa
Taviano 850 € 850 /m² - 11.511 1 % 21 ‰ appartamenti Taviano appartamenti mappa
Tiggiano 700 € 700 /m² - 2.762 <1 % 19 ‰ appartamenti Tiggiano appartamenti mappa
Trepuzzi 750 € 750 /m² - 13.914 <1 % 9 ‰ appartamenti Trepuzzi appartamenti mappa
Tricase 800 € 800 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese 17.085 2 % 24 ‰ appartamenti Tricase appartamenti mappa
Tuglie 600 € 600 /m² - 5.034 <1 % 35 ‰ appartamenti Tuglie appartamenti mappa
Ugento 1.350 € 1.350 /m² - 12.007 3 % 48 ‰ appartamenti Ugento appartamenti mappa
Uggiano la Chiesa 850 € 850 /m² - 4.319 <1 % 20 ‰ appartamenti Uggiano la Chiesa appartamenti mappa
Veglie 750 € 750 /m² - 13.367 <1 % 8 ‰ appartamenti Veglie appartamenti mappa
Vernole 850 € 850 /m² - 6.729 <1 % 15 ‰ appartamenti Vernole appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Lecce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Lecce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +0,82%
attico 1.550 € 1.550 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +8,10%
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese -13,66%
bivano 1.300 € 1.300 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -3,23%
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +0,75%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese +0,63%
casale 900 € 900 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +5,37%
esavano 1.000 € 1.000 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +11,59%
locale commerciale 950 € 950 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -1,64%
loft 750 € 750 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -
mansarda 1.350 € 1.350 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +6,07%
monolocale 1.050 € 1.050 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -13,58%
pentavano 950 € 950 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -7,82%
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +1,25%
trivano 1.250 € 1.250 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -5,68%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -10,04%
villa 1.200 € 1.200 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese +2,24%
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +2,75%