L'osservatorio immobiliare in provincia di Lecce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Lecce

Mercato Immobiliare in provincia di Lecce

lunedì 18 settembre 2017

La provincia di Lecce nella regione Puglia ha una popolazione di 802.018 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Lecce, Gallipoli, Nardò, Ugento, Casarano, Tricase, Salve, Galatone, Matino.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 32.016 immobili in vendita e 4.779 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.373 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (15.537 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.064 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.290 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lecce (21%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Salve (218 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lecce ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Lecce il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Guagnano (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Otranto (2.150 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquarica del Capo € 750 /m² - 4.898 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Acquarica del Capo
Alessano € 750 /m² - 6.480 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Alessano
Alezio € 1.100 /m² - 5.611 1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Alezio
Alliste € 850 /m² - 6.657 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Alliste
Andrano € 800 /m² - 4.962 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Andrano
Aradeo € 600 /m² - 9.755 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Aradeo
Arnesano € 800 /m² - 3.953 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Arnesano
Bagnolo del Salento € 550 /m² - 1.879 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo del Salento
Calimera € 650 /m² - 7.264 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Calimera
Campi Salentina € 650 /m² - 10.760 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Campi Salentina
Carmiano € 700 /m² - 12.096 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Carmiano
Casarano € 750 /m² € 3,5 /m²/mese 20.489 3 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Casarano
Castrignano de' Greci € 900 /m² - 4.070 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Castrignano de' Greci
Castrignano del Capo € 1.550 /m² € 4 /m²/mese 5.334 1 % 130 ‰ appartamenti in vendita a Castrignano del Capo
Castro € 1.650 /m² - 2.473 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Castro
Cavallino € 1.100 /m² € 6 /m²/mese 11.913 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cavallino
Copertino € 600 /m² € 6 /m²/mese 23.870 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Copertino
Corigliano d'Otranto € 800 /m² - 5.771 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Corigliano d'Otranto
Corsano € 800 /m² - 5.632 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Corsano
Cutrofiano € 700 /m² - 9.182 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cutrofiano
Diso € 1.100 /m² - 3.073 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Diso
Gagliano del Capo € 900 /m² - 5.402 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Gagliano del Capo
Galatina € 750 /m² - 27.214 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Galatina
Galatone € 700 /m² € 3,7 /m²/mese 15.754 2 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Galatone
Gallipoli € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese 20.398 9 % 173 ‰ appartamenti in vendita a Gallipoli
Guagnano € 500 /m² - 5.900 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Guagnano
Lecce € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 89.916 21 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Lecce
Lequile € 850 /m² - 8.624 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Lequile
Leverano € 750 /m² - 14.069 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Leverano
Lizzanello € 900 /m² € 5,7 /m²/mese 11.549 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Lizzanello
Maglie € 950 /m² - 14.819 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Maglie
Martano € 700 /m² - 9.320 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Martano
Matino € 800 /m² - 11.704 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Matino
Melendugno € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese 9.646 2 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Melendugno
Melissano € 550 /m² - 7.307 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Melissano
Miggiano € 700 /m² - 3.684 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Miggiano
Minervino di Lecce € 800 /m² - 3.729 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Minervino di Lecce
Monteroni di Lecce € 750 /m² € 4,6 /m²/mese 13.881 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Monteroni di Lecce
Morciano di Leuca € 1.100 /m² - 3.416 1 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Morciano di Leuca
Muro Leccese € 1.350 /m² - 5.091 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Muro Leccese
Nardò € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese 31.688 5 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Nardò
Neviano € 750 /m² - 5.514 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Neviano
Novoli € 550 /m² - 8.211 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Novoli
Ortelle € 900 /m² - 2.359 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Ortelle
Otranto € 2.150 /m² € 5,9 /m²/mese 5.622 1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Otranto
Parabita € 700 /m² - 9.323 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Parabita
Patù € 1.000 /m² - 1.721 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Patù
Poggiardo € 750 /m² - 6.119 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Poggiardo
Porto Cesareo € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese 5.448 1 % 123 ‰ appartamenti in vendita a Porto Cesareo
Presicce € 800 /m² - 5.589 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Presicce
Racale € 850 /m² - 10.734 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Racale
Ruffano € 650 /m² - 9.854 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ruffano
Salice Salentino € 650 /m² - 8.642 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Salice Salentino
Salve € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese 4.737 2 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Salve
San Cesario di Lecce € 900 /m² - 8.297 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a San Cesario di Lecce
San Donato di Lecce € 650 /m² - 5.792 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a San Donato di Lecce
San Pietro in Lama € 750 /m² - 3.600 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Lama
Sannicola € 1.150 /m² - 5.902 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Sannicola
Santa Cesarea Terme € 1.600 /m² - 3.032 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Santa Cesarea Terme
Scorrano € 800 /m² - 6.975 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Scorrano
Sogliano Cavour € 650 /m² - 4.065 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Sogliano Cavour
Soleto € 700 /m² - 5.542 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Soleto
Specchia € 900 /m² - 4.807 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Specchia
Spongano € 950 /m² - 3.742 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Spongano
Squinzano € 650 /m² - 14.482 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Squinzano
Supersano € 600 /m² - 4.509 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Supersano
Surbo € 950 /m² - 14.849 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Surbo
Taurisano € 650 /m² - 12.643 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Taurisano
Taviano € 1.000 /m² € 3,9 /m²/mese 12.492 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Taviano
Trepuzzi € 700 /m² - 14.277 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Trepuzzi
Tricase € 900 /m² - 17.665 2 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Tricase
Tuglie € 750 /m² - 5.264 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Tuglie
Ugento € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese 12.001 3 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Ugento
Uggiano la Chiesa € 1.050 /m² - 4.479 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Uggiano la Chiesa
Veglie € 700 /m² - 14.304 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Veglie
Vernole € 650 /m² - 7.296 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Vernole

Dinamica dei prezzi in provincia di Lecce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Lecce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Lecce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese +0,48%
attico € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -1,22%
bifamiliare € 1.200 /m² € 3,9 /m²/mese +5,11%
bivano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese +2,55%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -0,14%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 3,8 /m²/mese -1,60%
casale € 950 /m² € 5,6 /m²/mese +1,77%
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,9 /m²/mese +0,33%
loft € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese +2,78%
mansarda € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +2,08%
monolocale € 1.400 /m² € 9,5 /m²/mese -0,31%
pentavano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese -4,65%
quadrivano € 1.050 /m² € 7,8 /m²/mese -4,38%
trivano € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -1,04%
ufficio € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -0,66%
villa € 1.250 /m² € 4,6 /m²/mese +1,21%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -0,88%