L'osservatorio immobiliare a Vieste

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vieste

Mercato Immobiliare a Vieste

mercoledì 17 gennaio 2018

Vieste, con una popolazione di 13.271 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 70 Km da Foggia.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 746 annunci immobiliari, di cui 693 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vieste è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vieste non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Vieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 195% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vieste e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vieste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vieste, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -1,52% appartamenti in vendita a Vieste
bivano € 1.650 /m² - -8,42% bivani in vendita a Vieste
casa indipendente € 1.700 /m² - +4,72% case indipendenti in vendita a Vieste
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vieste
monolocale € 1.400 /m² - -5,92% monolocali in vendita a Vieste
trivano € 1.550 /m² - +4,21% trivani in vendita a Vieste
villa € 1.700 /m² - +6,15% ville in vendita a Vieste