L'osservatorio immobiliare a Vico del Gargano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico del Gargano

Mercato Immobiliare a Vico del Gargano

giovedì 25 maggio 2017

Vico del Gargano, con una popolazione di 7.861 abitanti, Vico del Garganoè un comune della provincia di Foggia. Dista circa 59 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Menaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Menaio con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 219 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico del Gargano è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vico del Gargano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Vico del Gargano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Menaio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Menaio

Dinamica dei prezzi a Vico del Gargano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico del Gargano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,42%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico del Gargano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +10,10% appartamenti in vendita a Vico del Gargano
bivano € 800 /m² - +5,31% bivani in vendita a Vico del Gargano
casa indipendente € 1.050 /m² - +17,67% case indipendenti in vendita a Vico del Gargano