L'osservatorio immobiliare a Vico del Gargano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico del Gargano

Mercato Immobiliare a Vico del Gargano

mercoledì 20 marzo 2019

Vico del Gargano, con una popolazione di 7.861 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 59 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Menaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Menaio con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 137 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico del Gargano è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vico del Gargano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Vico del Gargano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Menaio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Menaio

Dinamica dei prezzi a Vico del Gargano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico del Gargano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico del Gargano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -2,69% appartamenti in vendita a Vico del Gargano
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,22% case indipendenti in vendita a Vico del Gargano