L'osservatorio immobiliare a Vico del Gargano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico del Gargano

Mercato Immobiliare a Vico del Gargano

giovedì 18 gennaio 2018

Vico del Gargano, con una popolazione di 7.861 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 59 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Menaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Menaio con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 227 annunci immobiliari, di cui 209 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico del Gargano è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vico del Gargano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Vico del Gargano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Menaio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Menaio

Dinamica dei prezzi a Vico del Gargano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico del Gargano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico del Gargano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -1,29% appartamenti in vendita a Vico del Gargano
bivano € 900 /m² - +4,51% bivani in vendita a Vico del Gargano
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,72% case indipendenti in vendita a Vico del Gargano