L'osservatorio immobiliare a San Severo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Severo

Mercato Immobiliare a San Severo

mercoledì 20 settembre 2017

San Severo, con una popolazione di 54.906 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 29 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 178 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.892 annunci immobiliari, di cui 1.720 in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Severo è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a San Severo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

San Severo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 900 €/m², cioè circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 9% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a San Severo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Severo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Severo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -1,03% appartamenti in vendita a San Severo
bivano € 800 /m² - -3,42% bivani in vendita a San Severo
casa indipendente € 850 /m² - -0,46% case indipendenti in vendita a San Severo
locale commerciale € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese -4,09% locali commerciali in vendita a San Severo
mansarda € 950 /m² - -1,60% mansarde in vendita a San Severo
monolocale € 900 /m² - +5,12% monolocali in vendita a San Severo
pentavano € 700 /m² - -7,20% pentavani in vendita a San Severo
quadrivano € 950 /m² - -2,39% quadrivani in vendita a San Severo
trivano € 950 /m² - -1,64% trivani in vendita a San Severo
ufficio € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese -5,22% uffici in vendita a San Severo
villa € 1.050 /m² - -1,79% ville in vendita a San Severo