L'osservatorio immobiliare a San Severo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Severo

Mercato Immobiliare a San Severo

venerdì 26 maggio 2017

San Severo, con una popolazione di 54.906 abitanti, San Severoè un comune della provincia di Foggia. Dista circa 29 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 195 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.926 annunci immobiliari, di cui 1.766 in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Severo è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a San Severo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².

San Severo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 950 €/m², cioè circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 9% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a San Severo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Severo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Severo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -0,85% appartamenti in vendita a San Severo
bivano € 900 /m² - +10,09% bivani in vendita a San Severo
casa indipendente € 850 /m² - -0,26% case indipendenti in vendita a San Severo
locale commerciale € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -2,68% locali commerciali in vendita a San Severo
mansarda € 900 /m² - +0,23% mansarde in vendita a San Severo
monolocale € 850 /m² - +3,70% monolocali in vendita a San Severo
pentavano € 800 /m² - +2,50% pentavani in vendita a San Severo
quadrivano € 900 /m² - +0,13% quadrivani in vendita a San Severo
trivano € 950 /m² - +3,89% trivani in vendita a San Severo
ufficio € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +4,91% uffici in vendita a San Severo
villa € 1.050 /m² - -1,42% ville in vendita a San Severo