L'osservatorio immobiliare a San Giovanni Rotondo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni Rotondo

Mercato Immobiliare a San Giovanni Rotondo

giovedì 20 settembre 2018

San Giovanni Rotondo, con una popolazione di 27.329 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 30 Km da Foggia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 220 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giovanni Rotondo è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni Rotondo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

San Giovanni Rotondo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giovanni Rotondo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni Rotondo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,57%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni Rotondo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +2,97% appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,40% case indipendenti in vendita a San Giovanni Rotondo
mansarda € 950 /m² - -0,42% mansarde in vendita a San Giovanni Rotondo
villa € 1.050 /m² - +5,31% ville in vendita a San Giovanni Rotondo