L'osservatorio immobiliare a Manfredonia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Manfredonia

Mercato Immobiliare a Manfredonia

giovedì 19 gennaio 2017

Manfredonia, con una popolazione di 56.257 abitanti, Manfredoniaè un comune della provincia di Foggia. Dista circa 35 Km da Foggia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Siponto, Ippocampo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 629 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Manfredonia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Manfredonia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ippocampo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Siponto (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ippocampo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ippocampo
Siponto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Siponto

Dinamica dei prezzi a Manfredonia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manfredonia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,16%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manfredonia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -0,01% appartamenti in vendita a Manfredonia
bivano € 1.700 /m² - +11,36% bivani in vendita a Manfredonia
casa indipendente € 1.650 /m² - +5,03% case indipendenti in vendita a Manfredonia
trivano € 1.550 /m² - +3,42% trivani in vendita a Manfredonia
villa € 1.700 /m² - +7,08% ville in vendita a Manfredonia