L'osservatorio immobiliare a Lucera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lucera

Mercato Immobiliare a Lucera

mercoledì 20 febbraio 2019

Lucera, con una popolazione di 34.333 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 18 Km da Foggia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 463 annunci immobiliari, di cui 407 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Lucera è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lucera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Lucera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 121% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lucera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lucera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lucera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -2,70% appartamenti in vendita a Lucera
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,32% case indipendenti in vendita a Lucera
quadrivano € 1.000 /m² - -0,07% quadrivani in vendita a Lucera
trivano € 1.200 /m² - +1,37% trivani in vendita a Lucera
villa € 1.150 /m² - -1,60% ville in vendita a Lucera