L'osservatorio immobiliare a Lesina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lesina

Mercato Immobiliare a Lesina

mercoledì 14 novembre 2018

Lesina, con una popolazione di 6.319 abitanti, è un comune della provincia di Foggia. Dista circa 47 Km da Foggia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 398 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Lesina è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lesina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Lesina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lesina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,95%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² € 5,4 /m²/mese -6,20% appartamenti in vendita a Lesina
casa indipendente € 550 /m² - -4,29% case indipendenti in vendita a Lesina
casa semindipendente € 550 /m² - -18,84% case semindipendenti in vendita a Lesina
mansarda € 400 /m² - -17,73% mansarde in vendita a Lesina
villa € 550 /m² - -10,00% ville in vendita a Lesina
villetta a schiera € 500 /m² - -7,39% villette a schiera in vendita a Lesina