L'osservatorio immobiliare a Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foggia

Mercato Immobiliare a Foggia

mercoledì 17 aprile 2024

Foggia, con una popolazione di 146.017 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Immacolata / San Pio X, Macchia Gialla, Candelaro, Stadio, Villaggio Artigiani, San Ciro, Fiera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 723 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.783 annunci immobiliari, di cui 3.191 in vendita e 592 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Foggia è compreso in tutta la città tra 775 €/m² e 1.420 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.130 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.080 €/m²).
I prezzi a Foggia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 755 €/m² e 1.465 €/m² nel 60% dei casi.

Foggia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.130 €/m², cioè circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villaggio Artigiani (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macchia Gialla (1.435 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.BAINSIZZA, V.TEATRO, P.LAGO, MUNICIPIO, BRINDISI, P.LE ITALIA, CAVOUR, V.VE...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.420 €/m²), mentre al contrario la zona C4 (VIAVITTIME CIVILI, VIA CANDELARO, VIA SANT`ALFONSO DE` LIGUORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 775 €/m²).


zona vendita ricerca
Arpinova € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Candelaro
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Rione Diaz € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani

Dinamica dei prezzi a Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Foggia
attico € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese - attici in vendita a Foggia
bivano € 1.150 /m² € 8 /m²/mese - bivani in vendita a Foggia
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Foggia
casa semindipendente € 1.000 /m² € 8,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Foggia
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Foggia
mansarda € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese - mansarde in vendita a Foggia
monolocale € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese - monolocali in vendita a Foggia
pentavano € 1.050 /m² - - pentavani in vendita a Foggia
quadrivano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Foggia
trivano € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese - trivani in vendita a Foggia
ufficio € 1.150 /m² € 7 /m²/mese - uffici in vendita a Foggia
villa € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese - ville in vendita a Foggia
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Foggia