L'osservatorio immobiliare a Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Foggia

Mercato Immobiliare a Foggia

venerdì 20 gennaio 2017

Foggia, con una popolazione di 147.036 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Macchia Gialla, Immacolata / San Pio X, Stadio, Villaggio Artigiani, Camporeale, Candelaro, Fiera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.031 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 47% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.702 annunci immobiliari, di cui 4.389 in vendita e 1.313 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Foggia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Foggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese -1,72% appartamenti in vendita a Foggia
attico € 1.500 /m² € 5,4 /m²/mese +2,00% attici in vendita a Foggia
bivano € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +4,74% bivani in vendita a Foggia
casa indipendente € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese -1,51% case indipendenti in vendita a Foggia
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -5,20% locali commerciali in vendita a Foggia
mansarda € 1.400 /m² - -0,66% mansarde in vendita a Foggia
monolocale € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese -9,81% monolocali in vendita a Foggia
pentavano € 1.250 /m² - +12,13% pentavani in vendita a Foggia
quadrivano € 1.250 /m² € 4,1 /m²/mese -1,48% quadrivani in vendita a Foggia
trivano € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese -5,05% trivani in vendita a Foggia
ufficio € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -6,17% uffici in vendita a Foggia
villa € 1.200 /m² € 3,3 /m²/mese -4,21% ville in vendita a Foggia
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,73% villette a schiera in vendita a Foggia