L'osservatorio immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

martedì 11 dicembre 2018

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 626.072 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Foggia, San Severo, Cerignola, Manfredonia, Vieste, Lesina, Lucera, San Giovanni Rotondo, Rodi Garganico.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.442 immobili in vendita e 2.192 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.943 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.494 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.252 annunci in totale, seguita da negozi (549 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lesina (78 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Foggia il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Poggio Imperiale (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Vieste (1.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apricena € 800 /m² - 13.435 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Apricena
Biccari € 1.250 /m² - 2.872 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Biccari
Cerignola € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese 56.653 9 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cerignola
Chieuti € 600 /m² - 1.772 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Chieuti
Foggia € 1.200 /m² € 6 /m²/mese 147.036 40 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Foggia
Lesina € 600 /m² € 5,3 /m²/mese 6.319 3 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Lesina
Lucera € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese 34.333 3 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Lucera
Manfredonia € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese 56.257 7 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Manfredonia
Mattinata € 1.350 /m² - 6.360 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Mattinata
Monte Sant'Angelo € 1.150 /m² - 13.098 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Monte Sant'Angelo
Ordona € 1.400 /m² - 2.654 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Ordona
Peschici € 1.650 /m² - 4.197 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Peschici
Poggio Imperiale € 450 /m² - 2.819 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Imperiale
Rodi Garganico € 1.350 /m² - 3.663 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Rodi Garganico
San Giovanni Rotondo € 1.150 /m² - 27.329 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
San Marco in Lamis € 1.000 /m² - 14.218 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a San Marco in Lamis
San Paolo di Civitate € 550 /m² - 5.935 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Civitate
San Severo € 900 /m² € 4,6 /m²/mese 54.906 16 % 45 ‰ appartamenti in vendita a San Severo
Torremaggiore € 900 /m² - 17.365 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Torremaggiore
Vico del Gargano € 1.100 /m² - 7.861 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Vico del Gargano
Vieste € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese 13.271 5 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Vieste
Zapponeta € 1.100 /m² - 3.326 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Zapponeta

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -4,54%
attico € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +3,31%
bifamiliare € 1.100 /m² - -75,65%
bivano € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese -3,38%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -4,85%
casa semindipendente € 1.200 /m² - -5,49%
casale € 950 /m² € 7,3 /m²/mese +14,74%
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,5 /m²/mese -9,76%
mansarda € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese -1,68%
monolocale € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese -7,77%
pentavano € 1.100 /m² - -6,56%
quadrivano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese +0,73%
trivano € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -3,20%
ufficio € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -6,65%
villa € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese -1,62%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -8,00%