L'osservatorio immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

martedì 21 agosto 2018

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 626.072 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Foggia, San Severo, Cerignola, Manfredonia, Vieste, Lesina, Lucera, San Giovanni Rotondo, Rodi Garganico.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.196 immobili in vendita e 2.026 in affitto, con un indice di circa 21 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.000 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.307 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.210 annunci in totale, seguita da negozi (476 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lesina (75 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 60% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Poggio Imperiale (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Peschici (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apricena € 750 /m² - 13.435 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Apricena
Biccari € 1.250 /m² - 2.872 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Biccari
Cerignola € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese 56.653 9 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Cerignola
Chieuti € 600 /m² - 1.772 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Chieuti
Foggia € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 147.036 40 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Foggia
Ischitella € 900 /m² - 4.316 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ischitella
Lesina € 700 /m² € 5,4 /m²/mese 6.319 3 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Lesina
Lucera € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese 34.333 3 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Lucera
Manfredonia € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese 56.257 7 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Manfredonia
Monte Sant'Angelo € 1.150 /m² - 13.098 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Monte Sant'Angelo
Orta Nova € 800 /m² - 16.999 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Orta Nova
Peschici € 1.750 /m² - 4.197 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Peschici
Poggio Imperiale € 500 /m² - 2.819 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Imperiale
Rodi Garganico € 1.300 /m² - 3.663 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Rodi Garganico
San Giovanni Rotondo € 1.200 /m² - 27.329 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
San Marco in Lamis € 1.000 /m² - 14.218 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a San Marco in Lamis
San Nicandro Garganico € 650 /m² - 15.927 <1 % 2 ‰ appartamenti in vendita a San Nicandro Garganico
San Paolo di Civitate € 600 /m² - 5.935 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Civitate
San Severo € 900 /m² € 4,1 /m²/mese 54.906 15 % 37 ‰ appartamenti in vendita a San Severo
Torremaggiore € 900 /m² - 17.365 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Torremaggiore
Vico del Gargano € 950 /m² - 7.861 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Vico del Gargano
Vieste € 1.600 /m² € 6 /m²/mese 13.271 6 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Vieste
Zapponeta € 1.050 /m² - 3.326 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Zapponeta

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -0,92%
attico € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +2,17%
bifamiliare € 1.850 /m² € 3,5 /m²/mese -4,58%
bivano € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +0,62%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese +0,32%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 4 /m²/mese +0,45%
casale € 850 /m² € 5,6 /m²/mese -1,08%
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +1,12%
mansarda € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese +2,10%
monolocale € 1.250 /m² € 9 /m²/mese +2,80%
pentavano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +1,08%
quadrivano € 1.150 /m² € 4,1 /m²/mese -2,38%
trivano € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -0,27%
ufficio € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,09%
villa € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +2,12%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -0,01%