Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

ultimo aggiornamento martedì 15 settembre 2026

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 595.682 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Foggia, San Severo, Cerignola, Manfredonia, Lucera, San Giovanni Rotondo, Vieste, Vico del Gargano, Torremaggiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.705 immobili in vendita e 979 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.395 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.655 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.610 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 471 annunci in totale, seguita da negozi (314 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (34%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Alberona (54 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.105 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 885 €/m² e 1.325 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Alberona (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Vieste (2.115 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Alberona 300 € 300 /m² - 845 <1 % 54 ‰ appartamenti Alberona appartamenti mappa
Apricena 800 € 800 /m² - 12.568 1 % 9 ‰ appartamenti Apricena appartamenti mappa
Cagnano Varano 850 € 850 /m² - 6.612 <1 % 9 ‰ appartamenti Cagnano Varano appartamenti mappa
Carapelle 850 € 850 /m² - 7.035 <1 % 8 ‰ appartamenti Carapelle appartamenti mappa
Carpino 550 € 550 /m² - 3.805 <1 % 11 ‰ appartamenti Carpino appartamenti mappa
Castelluccio dei Sauri 750 € 750 /m² - 2.018 <1 % 14 ‰ appartamenti Castelluccio dei Sauri appartamenti mappa
Cerignola 1.200 € 1.200 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 57.152 9 % 17 ‰ appartamenti Cerignola appartamenti mappa
Foggia 1.100 € 1.100 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 146.017 33 % 24 ‰ appartamenti Foggia appartamenti mappa
Ischitella 850 € 850 /m² - 4.144 <1 % 17 ‰ appartamenti Ischitella appartamenti mappa
Lesina 1.000 € 1.000 /m² - 6.228 1 % 31 ‰ appartamenti Lesina appartamenti mappa
Lucera 800 € 800 /m² - 31.033 4 % 15 ‰ appartamenti Lucera appartamenti mappa
Manfredonia 1.550 € 1.550 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 53.975 8 % 16 ‰ appartamenti Manfredonia appartamenti mappa
Mattinata 1.550 € 1.550 /m² - 5.982 <1 % 8 ‰ appartamenti Mattinata appartamenti mappa
Monte Sant'Angelo 1.050 € 1.050 /m² - 11.354 1 % 11 ‰ appartamenti Monte Sant'Angelo appartamenti mappa
Orta Nova 800 € 800 /m² - 16.788 1 % 10 ‰ appartamenti Orta Nova appartamenti mappa
Peschici 1.550 € 1.550 /m² - 4.285 1 % 32 ‰ appartamenti Peschici appartamenti mappa
Poggio Imperiale 450 € 450 /m² - 2.489 <1 % 14 ‰ appartamenti Poggio Imperiale appartamenti mappa
Rodi Garganico 1.300 € 1.300 /m² - 3.328 1 % 47 ‰ appartamenti Rodi Garganico appartamenti mappa
San Giovanni Rotondo 1.000 € 1.000 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese 26.261 4 % 17 ‰ appartamenti San Giovanni Rotondo appartamenti mappa
San Marco in Lamis 750 € 750 /m² - 12.661 <1 % 6 ‰ appartamenti San Marco in Lamis appartamenti mappa
San Nicandro Garganico 600 € 600 /m² - 13.802 1 % 13 ‰ appartamenti San Nicandro Garganico appartamenti mappa
San Paolo di Civitate 650 € 650 /m² - 5.457 <1 % 13 ‰ appartamenti San Paolo di Civitate appartamenti mappa
San Severo 800 € 800 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 49.481 11 % 25 ‰ appartamenti San Severo appartamenti mappa
Serracapriola 700 € 700 /m² - 3.634 <1 % 11 ‰ appartamenti Serracapriola appartamenti mappa
Torremaggiore 750 € 750 /m² - 16.531 2 % 13 ‰ appartamenti Torremaggiore appartamenti mappa
Troia 1.000 € 1.000 /m² - 6.690 <1 % 6 ‰ appartamenti Troia appartamenti mappa
Vico del Gargano 900 € 900 /m² - 7.298 2 % 35 ‰ appartamenti Vico del Gargano appartamenti mappa
Vieste 2.100 € 2.100 /m² - 13.398 3 % 25 ‰ appartamenti Vieste appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -0,21%
attico 1.150 € 1.150 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +8,66%
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² - +0,91%
bivano 1.150 € 1.150 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -1,58%
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -2,50%
casa semindipendente 950 € 950 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +2,52%
casale 950 € 950 /m² - -
esavano 1.100 € 1.100 /m² - -0,54%
locale commerciale 1.050 € 1.050 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -2,93%
loft 1.150 € 1.150 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +3,57%
mansarda 1.050 € 1.050 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese -2,01%
monolocale 1.300 € 1.300 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -6,39%
pentavano 1.100 € 1.100 /m² - +0,34%
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese -0,75%
trivano 1.100 € 1.100 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -0,51%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +0,68%
villa 1.200 € 1.200 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -5,19%
villetta a schiera 1.350 € 1.350 /m² - -2,81%