L'osservatorio immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 626.072 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Foggia, San Severo, Cerignola, Vieste, Manfredonia, Lucera, San Giovanni Rotondo, Vico del Gargano, Torremaggiore.
Dal punto di vista immobiliare circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.022 immobili in vendita e 1.938 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.155 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.683 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.108 annunci in totale, seguita da negozi (374 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (49%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Vieste (65 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Paolo di Civitate (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Peschici (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Carapelle € 950 /m² - 6.524 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Carapelle
Cerignola € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese 56.653 9 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Cerignola
Foggia € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese 147.036 47 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Foggia
Ischitella € 850 /m² - 4.316 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Ischitella
Lesina € 1.050 /m² - 6.319 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Lesina
Lucera € 1.100 /m² - 34.333 2 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Lucera
Manfredonia € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese 56.257 5 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Manfredonia
Monte Sant'Angelo € 1.250 /m² - 13.098 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Monte Sant'Angelo
Orta Nova € 800 /m² - 16.999 <1 % 1 ‰ appartamenti in vendita a Orta Nova
Peschici € 1.700 /m² - 4.197 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Peschici
Rodi Garganico € 1.200 /m² - 3.663 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Rodi Garganico
San Giovanni Rotondo € 1.150 /m² - 27.329 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
San Marco in Lamis € 1.200 /m² - 14.218 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Marco in Lamis
San Paolo di Civitate € 550 /m² - 5.935 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Civitate
San Severo € 900 /m² € 3,9 /m²/mese 54.906 13 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Severo
Torremaggiore € 900 /m² - 17.365 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Torremaggiore
Vico del Gargano € 900 /m² - 7.861 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Vico del Gargano
Vieste € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese 13.271 7 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Vieste
Zapponeta € 1.000 /m² - 3.326 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Zapponeta

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -1,19%
attico € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese +2,78%
bifamiliare € 1.700 /m² € 3,5 /m²/mese +2,88%
bivano € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +0,84%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +1,64%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 4 /m²/mese -0,08%
casale € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -0,61%
locale commerciale € 1.400 /m² € 9,5 /m²/mese -2,83%
mansarda € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese +3,22%
monolocale € 1.300 /m² € 9,4 /m²/mese +0,90%
pentavano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese +2,95%
quadrivano € 1.200 /m² € 3,8 /m²/mese -1,31%
trivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -1,77%
ufficio € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -2,23%
villa € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +0,01%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +2,09%