L'osservatorio immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

mercoledì 20 settembre 2017

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 626.072 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Foggia, San Severo, Cerignola, Vieste, Manfredonia, San Giovanni Rotondo, Lucera, Vico del Gargano, Torremaggiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.263 immobili in vendita e 1.816 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.375 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.063 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.158 annunci in totale, seguita da negozi (437 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Vieste (79 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Paolo di Civitate (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Peschici (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apricena € 750 /m² - 13.435 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Apricena
Carapelle € 950 /m² - 6.524 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Carapelle
Cerignola € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese 56.653 11 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cerignola
Foggia € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese 147.036 43 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Foggia
Ischitella € 900 /m² - 4.316 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ischitella
Lesina € 850 /m² - 6.319 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Lesina
Lucera € 1.100 /m² - 34.333 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Lucera
Manfredonia € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese 56.257 5 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Manfredonia
Mattinata € 1.550 /m² - 6.360 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Mattinata
Monte Sant'Angelo € 1.200 /m² - 13.098 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Monte Sant'Angelo
Orta Nova € 850 /m² - 16.999 <1 % 2 ‰ appartamenti in vendita a Orta Nova
Peschici € 1.900 /m² - 4.197 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Peschici
Rodi Garganico € 1.250 /m² - 3.663 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Rodi Garganico
San Giovanni Rotondo € 1.100 /m² - 27.329 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
San Marco in Lamis € 1.200 /m² - 14.218 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Marco in Lamis
San Nicandro Garganico € 600 /m² - 15.927 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a San Nicandro Garganico
San Paolo di Civitate € 600 /m² - 5.935 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Civitate
San Severo € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 54.906 14 % 34 ‰ appartamenti in vendita a San Severo
Torremaggiore € 850 /m² - 17.365 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Torremaggiore
Troia € 900 /m² - 7.330 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Troia
Vico del Gargano € 1.000 /m² - 7.861 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Vico del Gargano
Vieste € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese 13.271 8 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Vieste
Zapponeta € 950 /m² - 3.326 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Zapponeta

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,07%
attico € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -5,42%
bifamiliare € 1.650 /m² € 3,5 /m²/mese +0,57%
bivano € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese -3,38%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese -2,20%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 4 /m²/mese -0,91%
casale € 900 /m² € 6,4 /m²/mese +6,05%
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese +1,54%
mansarda € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -6,27%
monolocale € 1.200 /m² € 9,6 /m²/mese -8,34%
pentavano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -0,17%
quadrivano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese -3,83%
trivano € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -4,20%
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +0,36%
villa € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -0,91%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +1,66%