L'osservatorio immobiliare in provincia di Foggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Foggia

Mercato Immobiliare in provincia di Foggia

giovedì 23 novembre 2017

La provincia di Foggia nella regione Puglia ha una popolazione di 626.072 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Foggia, San Severo, Cerignola, Vieste, Manfredonia, Vico del Gargano, Lucera, San Giovanni Rotondo, Torremaggiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.153 immobili in vendita e 1.761 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.295 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.401 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.057 annunci in totale, seguita da negozi (423 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Foggia (42%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Vieste (58 annunci per mille abitanti).
La provincia di Foggia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Paolo di Civitate (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Peschici (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apricena € 750 /m² - 13.435 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Apricena
Cerignola € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese 56.653 10 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cerignola
Foggia € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese 147.036 41 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Foggia
Ischitella € 950 /m² - 4.316 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Ischitella
Lesina € 800 /m² - 6.319 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Lesina
Lucera € 1.050 /m² - 34.333 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Lucera
Manfredonia € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese 56.257 5 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Manfredonia
Monte Sant'Angelo € 1.150 /m² - 13.098 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Monte Sant'Angelo
Orta Nova € 750 /m² - 16.999 <1 % 2 ‰ appartamenti in vendita a Orta Nova
Peschici € 1.850 /m² - 4.197 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Peschici
Rodi Garganico € 1.300 /m² - 3.663 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Rodi Garganico
San Giovanni Rotondo € 1.100 /m² - 27.329 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Rotondo
San Marco in Lamis € 1.200 /m² - 14.218 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a San Marco in Lamis
San Nicandro Garganico € 600 /m² - 15.927 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a San Nicandro Garganico
San Paolo di Civitate € 550 /m² - 5.935 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo di Civitate
San Severo € 900 /m² € 4,5 /m²/mese 54.906 17 % 37 ‰ appartamenti in vendita a San Severo
Torremaggiore € 800 /m² - 17.365 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Torremaggiore
Troia € 900 /m² - 7.330 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Troia
Vico del Gargano € 950 /m² - 7.861 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Vico del Gargano
Vieste € 1.600 /m² - 13.271 6 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Vieste
Zapponeta € 1.000 /m² - 3.326 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Zapponeta

Dinamica dei prezzi in provincia di Foggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Foggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Foggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -2,50%
attico € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese +1,01%
bifamiliare € 1.750 /m² € 3,5 /m²/mese +2,96%
bivano € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese +1,91%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese -3,04%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 4 /m²/mese +11,49%
casale € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -7,78%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -10,48%
mansarda € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +4,37%
monolocale € 1.200 /m² € 9,5 /m²/mese +3,11%
pentavano € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +1,21%
quadrivano € 1.150 /m² € 3,7 /m²/mese -2,33%
trivano € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -2,66%
ufficio € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -2,98%
villa € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -0,27%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +1,64%