Osservatorio del mercato immobiliare a Torchiarolo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Torchiarolo

Mercato Immobiliare a Torchiarolo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Torchiarolo, con una popolazione di 5.274 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 19 Km da Brindisi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torchiarolo è compreso tra 495 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.005 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.310 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Torchiarolo è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 655 €/m² e 1.420 €/m².

Torchiarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.005 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torchiarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torchiarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,84%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torchiarolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -8,43% appartamenti in vendita a Torchiarolo appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -8,27% case indipendenti in vendita a Torchiarolo case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - -14,36% case semindipendenti in vendita a Torchiarolo case semindipendenti
villa 1.000 € 1.000 /m² - -19,40% ville in vendita a Torchiarolo ville