L'osservatorio immobiliare a Torchiarolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torchiarolo

Mercato Immobiliare a Torchiarolo

sabato 18 novembre 2017

Torchiarolo, con una popolazione di 5.461 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 19 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lendinuso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lendinuso con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 294 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Torchiarolo è compreso tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torchiarolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Torchiarolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lendinuso € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lendinuso

Dinamica dei prezzi a Torchiarolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torchiarolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torchiarolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -2,07% appartamenti in vendita a Torchiarolo
casa indipendente € 900 /m² - +1,69% case indipendenti in vendita a Torchiarolo
villa € 950 /m² - +2,23% ville in vendita a Torchiarolo
villetta a schiera € 900 /m² - -7,66% villette a schiera in vendita a Torchiarolo