L'osservatorio immobiliare a San Vito dei Normanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito dei Normanni

Mercato Immobiliare a San Vito dei Normanni

domenica 19 febbraio 2017

San Vito dei Normanni, con una popolazione di 19.620 abitanti, San Vito dei Normanniè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 20 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Vito dei Normanni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

San Vito dei Normanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a San Vito dei Normanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito dei Normanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito dei Normanni, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -3,57% appartamenti in vendita a San Vito dei Normanni
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -3,12% case indipendenti in vendita a San Vito dei Normanni
villa € 1.550 /m² - -1,78% ville in vendita a San Vito dei Normanni