L'osservatorio immobiliare a San Vito dei Normanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vito dei Normanni

Mercato Immobiliare a San Vito dei Normanni

mercoledì 20 settembre 2017

San Vito dei Normanni, con una popolazione di 19.620 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 20 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 520 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Vito dei Normanni è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vito dei Normanni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

San Vito dei Normanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a San Vito dei Normanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito dei Normanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito dei Normanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,51% appartamenti in vendita a San Vito dei Normanni
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,23% case indipendenti in vendita a San Vito dei Normanni
casale € 1.450 /m² - -3,34% casali in vendita a San Vito dei Normanni
villa € 1.350 /m² - +1,68% ville in vendita a San Vito dei Normanni