L'osservatorio immobiliare a San Pietro Vernotico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro Vernotico

Mercato Immobiliare a San Pietro Vernotico

lunedì 20 novembre 2017

San Pietro Vernotico, con una popolazione di 13.974 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 16 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campo di Mare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campo di Mare con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 178 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Pietro Vernotico è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Pietro Vernotico è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

San Pietro Vernotico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campo di Mare € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Campo di Mare

Dinamica dei prezzi a San Pietro Vernotico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro Vernotico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro Vernotico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -8,54% appartamenti in vendita a San Pietro Vernotico
casa indipendente € 700 /m² - -3,60% case indipendenti in vendita a San Pietro Vernotico
villa € 950 /m² - -8,55% ville in vendita a San Pietro Vernotico