L'osservatorio immobiliare a San Michele Salentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Michele Salentino

Mercato Immobiliare a San Michele Salentino

mercoledì 22 febbraio 2017

San Michele Salentino, con una popolazione di 6.371 abitanti, San Michele Salentinoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 26 Km da Brindisi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 229 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Michele Salentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

San Michele Salentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 758% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Michele Salentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Michele Salentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Michele Salentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -0,89% appartamenti in vendita a San Michele Salentino
casa indipendente € 1.200 /m² - -11,23% case indipendenti in vendita a San Michele Salentino
villa € 1.600 /m² - -5,61% ville in vendita a San Michele Salentino