L'osservatorio immobiliare a San Michele Salentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Michele Salentino

Mercato Immobiliare a San Michele Salentino

sabato 27 maggio 2017

San Michele Salentino, con una popolazione di 6.371 abitanti, San Michele Salentinoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 26 Km da Brindisi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Michele Salentino è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Michele Salentino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

San Michele Salentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 432% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Michele Salentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Michele Salentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-19,37%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -19,37% appartamenti in vendita a San Michele Salentino
casa indipendente € 900 /m² - - case indipendenti in vendita a San Michele Salentino
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a San Michele Salentino