L'osservatorio immobiliare a San Donaci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donaci

Mercato Immobiliare a San Donaci

venerdì 17 novembre 2017

San Donaci, con una popolazione di 6.869 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 20 Km da Brindisi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 130 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Donaci è compreso tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Donaci è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 350 €/m² o superiori a 600 €/m².

San Donaci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Donaci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donaci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donaci, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 500 /m² - -11,49% appartamenti in vendita a San Donaci
casa indipendente € 450 /m² - -9,69% case indipendenti in vendita a San Donaci