L'osservatorio immobiliare ad Ostuni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

martedì 17 ottobre 2017

Ostuni, con una popolazione di 31.860 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova, Pilone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 289 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.921 annunci immobiliari, di cui 4.439 in vendita e 482 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ostuni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilone € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Rosa Marina € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Villanova € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,26%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -2,52% appartamenti in vendita ad Ostuni
bifamiliare € 3.650 /m² - -7,13% bifamiliari in vendita ad Ostuni
bivano € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -4,30% bivani in vendita ad Ostuni
casa indipendente € 1.900 /m² € 14,8 /m²/mese -1,41% case indipendenti in vendita ad Ostuni
casa semindipendente € 1.700 /m² - +6,19% case semindipendenti in vendita ad Ostuni
casale € 1.700 /m² - +1,41% casali in vendita ad Ostuni
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,2 /m²/mese +4,14% locali commerciali in vendita ad Ostuni
monolocale € 1.700 /m² - -10,06% monolocali in vendita ad Ostuni
pentavano € 2.000 /m² - -15,91% pentavani in vendita ad Ostuni
quadrivano € 1.700 /m² - +4,05% quadrivani in vendita ad Ostuni
trivano € 1.650 /m² - -1,71% trivani in vendita ad Ostuni
ufficio € 1.750 /m² - +7,02% uffici in vendita ad Ostuni
villa € 2.050 /m² € 17,9 /m²/mese -2,38% ville in vendita ad Ostuni
villetta a schiera € 2.050 /m² € 21,2 /m²/mese -6,11% villette a schiera in vendita ad Ostuni