Osservatorio del mercato immobiliare ad Ostuni

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Ostuni, con una popolazione di 30.171 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Rosa Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.295 annunci immobiliari, di cui 3.106 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.890 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.320 €/m² ed è anche di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (1.265 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ostuni è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.205 €/m² e 2.585 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.890 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 396% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.580 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE GRISCIGLIO - C.DA CAVALLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Rosa Marina 2.550 € 2.550 /m² - 20+ appartamenti Rosa Marina appartamenti
Villanova 1.900 € 1.900 /m² - 30+ appartamenti Villanova appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -1,03% appartamenti in vendita ad Ostuni appartamenti
bivano 1.900 € 1.900 /m² - -1,21% bivani in vendita ad Ostuni bivani
casa indipendente 2.150 € 2.150 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese +4,59% case indipendenti in vendita ad Ostuni case indipendenti
casa semindipendente 2.750 € 2.750 /m² 18,1 € 18,1 /m² mese +10,58% case semindipendenti in vendita ad Ostuni case semindipendenti
casale 2.700 € 2.700 /m² - +1,24% casali in vendita ad Ostuni casali
esavano 1.800 € 1.800 /m² - - esavani in vendita ad Ostuni esavani
locale commerciale 1.550 € 1.550 /m² - +4,68% locali commerciali in vendita ad Ostuni locali commerciali
loft 2.700 € 2.700 /m² - +7,55% loft in vendita ad Ostuni loft
monolocale 2.150 € 2.150 /m² - -1,76% monolocali in vendita ad Ostuni monolocali
pentavano 2.100 € 2.100 /m² - -5,05% pentavani in vendita ad Ostuni pentavani
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - +2,82% quadrivani in vendita ad Ostuni quadrivani
trivano 1.850 € 1.850 /m² - -0,22% trivani in vendita ad Ostuni trivani
villa 2.250 € 2.250 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese +7,48% ville in vendita ad Ostuni ville
villetta a schiera 2.000 € 2.000 /m² - +3,91% villette a schiera in vendita ad Ostuni villette a schiera