L'osservatorio immobiliare ad Ostuni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

giovedì 12 dicembre 2019

Ostuni, con una popolazione di 31.860 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova, Pilone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.351 annunci immobiliari, di cui 4.956 in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ostuni è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.850 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilone € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Rosa Marina € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Villanova € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,43%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese -10,84% appartamenti in vendita ad Ostuni
attico € 1.600 /m² - +3,91% attici in vendita ad Ostuni
bifamiliare € 3.550 /m² - -20,03% bifamiliari in vendita ad Ostuni
bivano € 1.600 /m² - -3,95% bivani in vendita ad Ostuni
casa indipendente € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese -14,22% case indipendenti in vendita ad Ostuni
casa semindipendente € 1.750 /m² - -4,52% case semindipendenti in vendita ad Ostuni
casale € 1.550 /m² - -10,58% casali in vendita ad Ostuni
locale commerciale € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -8,69% locali commerciali in vendita ad Ostuni
loft € 1.500 /m² - -3,79% loft in vendita ad Ostuni
mansarda € 1.700 /m² - -7,02% mansarde in vendita ad Ostuni
monolocale € 1.500 /m² € 9,8 /m²/mese -15,99% monolocali in vendita ad Ostuni
pentavano € 1.400 /m² - -36,35% pentavani in vendita ad Ostuni
quadrivano € 1.450 /m² - -14,09% quadrivani in vendita ad Ostuni
trivano € 1.550 /m² € 10,4 /m²/mese -18,86% trivani in vendita ad Ostuni
ufficio € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese -2,39% uffici in vendita ad Ostuni
villa € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese -14,38% ville in vendita ad Ostuni
villetta a schiera € 1.700 /m² € 9,6 /m²/mese -18,19% villette a schiera in vendita ad Ostuni