L'osservatorio immobiliare ad Ostuni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

martedì 20 febbraio 2018

Ostuni, con una popolazione di 31.860 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova, Pilone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 263 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.693 annunci immobiliari, di cui 4.250 in vendita e 443 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ostuni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilone € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Rosa Marina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Villanova € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,98%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9 /m²/mese -5,24% appartamenti in vendita ad Ostuni
bifamiliare € 2.800 /m² - - bifamiliari in vendita ad Ostuni
bivano € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese +2,03% bivani in vendita ad Ostuni
casa indipendente € 1.800 /m² € 15 /m²/mese -12,02% case indipendenti in vendita ad Ostuni
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ostuni
casale € 1.700 /m² - -2,66% casali in vendita ad Ostuni
locale commerciale € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -3,73% locali commerciali in vendita ad Ostuni
monolocale € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -2,86% monolocali in vendita ad Ostuni
pentavano € 1.600 /m² - -28,32% pentavani in vendita ad Ostuni
quadrivano € 1.500 /m² - -10,93% quadrivani in vendita ad Ostuni
trivano € 1.600 /m² - -15,25% trivani in vendita ad Ostuni
villa € 1.800 /m² € 17,5 /m²/mese -21,21% ville in vendita ad Ostuni
villetta a schiera € 1.800 /m² - -26,35% villette a schiera in vendita ad Ostuni