L'osservatorio immobiliare ad Ostuni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

martedì 19 febbraio 2019

Ostuni, con una popolazione di 31.860 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova, Pilone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.898 annunci immobiliari, di cui 4.473 in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 3.200 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ostuni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pilone (3.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilone € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Rosa Marina € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Villanova € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -2,51% appartamenti in vendita ad Ostuni
bifamiliare € 3.050 /m² - +3,34% bifamiliari in vendita ad Ostuni
bivano € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -2,56% bivani in vendita ad Ostuni
casa indipendente € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese +0,07% case indipendenti in vendita ad Ostuni
casa semindipendente € 1.850 /m² - -2,10% case semindipendenti in vendita ad Ostuni
casale € 1.700 /m² - +3,55% casali in vendita ad Ostuni
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese +1,53% locali commerciali in vendita ad Ostuni
mansarda € 1.850 /m² - -5,33% mansarde in vendita ad Ostuni
monolocale € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese -2,02% monolocali in vendita ad Ostuni
pentavano € 1.650 /m² - -0,91% pentavani in vendita ad Ostuni
quadrivano € 1.650 /m² - +4,53% quadrivani in vendita ad Ostuni
trivano € 1.700 /m² - -2,16% trivani in vendita ad Ostuni
ufficio € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -15,70% uffici in vendita ad Ostuni
villa € 1.850 /m² € 13,2 /m²/mese -0,59% ville in vendita ad Ostuni
villetta a schiera € 1.850 /m² € 11,2 /m²/mese -0,50% villette a schiera in vendita ad Ostuni