Osservatorio del mercato immobiliare ad Ostuni

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ostuni, con una popolazione di 30.171 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.727 annunci immobiliari, di cui 2.623 in vendita e 104 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.865 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.055 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.335 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (1.305 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città ad Ostuni è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.320 €/m² e 2.790 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.055 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanova (2.215 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.795 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E7 (ROSA MARINA, PILONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.865 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE GRISCIGLIO - C.DA CAVALLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Rosa Marina 2.750 € 2.750 /m² - 20+ appartamenti Rosa Marina appartamenti
Villanova 2.200 € 2.200 /m² - 20+ appartamenti Villanova appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,87%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -1,19% appartamenti in vendita ad Ostuni appartamenti
bivano 1.950 € 1.950 /m² - +5,23% bivani in vendita ad Ostuni bivani
casa indipendente 2.550 € 2.550 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +3,38% case indipendenti in vendita ad Ostuni case indipendenti
casa semindipendente 2.750 € 2.750 /m² 18,7 € 18,7 /m² mese +6,48% case semindipendenti in vendita ad Ostuni case semindipendenti
casale 2.650 € 2.650 /m² - -2,42% casali in vendita ad Ostuni casali
esavano 2.200 € 2.200 /m² - - esavani in vendita ad Ostuni esavani
locale commerciale 1.400 € 1.400 /m² - -8,94% locali commerciali in vendita ad Ostuni locali commerciali
monolocale 2.050 € 2.050 /m² - +0,65% monolocali in vendita ad Ostuni monolocali
pentavano 2.600 € 2.600 /m² - -2,13% pentavani in vendita ad Ostuni pentavani
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² - -2,01% quadrivani in vendita ad Ostuni quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² - -1,09% trivani in vendita ad Ostuni trivani
villa 2.900 € 2.900 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +5,16% ville in vendita ad Ostuni ville
villetta a schiera 2.150 € 2.150 /m² - +7,16% villette a schiera in vendita ad Ostuni villette a schiera