L'osservatorio immobiliare ad Ostuni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostuni

Mercato Immobiliare ad Ostuni

sabato 22 aprile 2017

Ostuni, con una popolazione di 31.860 abitanti, Ostuniè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 32 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosa Marina, Villanova, Pilone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rosa Marina con oltre 447 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.057 annunci immobiliari, di cui 5.398 in vendita e 659 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Ostuni è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 21,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ostuni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Ostuni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pilone (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rosa Marina (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (COMPRENSORIO ROSA MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Pilone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pilone
Rosa Marina € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rosa Marina
Villanova € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Ostuni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostuni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostuni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita ad Ostuni
bifamiliare € 4.600 /m² - +16,23% bifamiliari in vendita ad Ostuni
bivano € 1.600 /m² - +0,08% bivani in vendita ad Ostuni
casa indipendente € 2.000 /m² € 13,6 /m²/mese +0,28% case indipendenti in vendita ad Ostuni
casale € 1.700 /m² - -6,06% casali in vendita ad Ostuni
locale commerciale € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese +8,12% locali commerciali in vendita ad Ostuni
mansarda € 1.950 /m² - +5,16% mansarde in vendita ad Ostuni
monolocale € 1.850 /m² € 10,9 /m²/mese +7,10% monolocali in vendita ad Ostuni
pentavano € 1.800 /m² - - pentavani in vendita ad Ostuni
quadrivano € 1.700 /m² - +6,93% quadrivani in vendita ad Ostuni
trivano € 1.600 /m² - +4,43% trivani in vendita ad Ostuni
ufficio € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita ad Ostuni
villa € 2.150 /m² € 17 /m²/mese +0,02% ville in vendita ad Ostuni
villetta a schiera € 2.200 /m² € 20,2 /m²/mese -3,42% villette a schiera in vendita ad Ostuni