L'osservatorio immobiliare a Mesagne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mesagne

Mercato Immobiliare a Mesagne

martedì 16 aprile 2024

Mesagne, con una popolazione di 26.179 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 14 Km da Brindisi.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 395 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mesagne è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.015 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (875 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.290 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.175 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Mesagne è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 570 €/m² e 1.125 €/m².

Mesagne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 875 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mesagne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mesagne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mesagne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 7 /m²/mese +3,22% appartamenti in vendita a Mesagne
casa indipendente € 900 /m² - +1,89% case indipendenti in vendita a Mesagne
casa semindipendente € 800 /m² - +14,07% case semindipendenti in vendita a Mesagne
locale commerciale € 800 /m² € 7,1 /m²/mese -0,41% locali commerciali in vendita a Mesagne
quadrivano € 900 /m² - +15,05% quadrivani in vendita a Mesagne
trivano € 800 /m² - - trivani in vendita a Mesagne
villa € 1.150 /m² - -0,18% ville in vendita a Mesagne