L'osservatorio immobiliare a Fasano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fasano

Mercato Immobiliare a Fasano

lunedì 21 agosto 2017

Fasano, con una popolazione di 39.482 abitanti, Fasanoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 54 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laureto, Torre Canne, Savelletri, Pezze di Greco, Montalbano, Canale di Pirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laureto con oltre 116 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.230 annunci immobiliari, di cui 1.169 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Fasano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fasano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Fasano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montalbano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Canne (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E12 (TORRE CANNE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E13 (ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Canale di Pirro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Canale di Pirro
Laureto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Laureto
Montalbano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Pezze di Greco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pezze di Greco
Savelletri € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Savelletri
Torre Canne € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Canne

Dinamica dei prezzi a Fasano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fasano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fasano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -3,33% appartamenti in vendita a Fasano
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,37% case indipendenti in vendita a Fasano
casale € 1.550 /m² - -1,52% casali in vendita a Fasano
pentavano € 1.150 /m² - -7,10% pentavani in vendita a Fasano
trivano € 1.550 /m² - +10,89% trivani in vendita a Fasano
villa € 1.600 /m² - +0,14% ville in vendita a Fasano
villetta a schiera € 1.850 /m² - +2,99% villette a schiera in vendita a Fasano