L'osservatorio immobiliare a Fasano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fasano

Mercato Immobiliare a Fasano

martedì 21 novembre 2017

Fasano, con una popolazione di 39.482 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 54 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Laureto, Torre Canne, Savelletri, Pezze di Greco, Montalbano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Laureto con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 996 annunci immobiliari, di cui 955 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Fasano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fasano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Fasano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montalbano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Canne (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E12 (TORRE CANNE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E13 (ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Laureto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Laureto
Montalbano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Pezze di Greco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pezze di Greco
Savelletri € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Savelletri
Torre Canne € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Canne

Dinamica dei prezzi a Fasano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fasano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fasano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,99% appartamenti in vendita a Fasano
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,36% case indipendenti in vendita a Fasano
casale € 1.500 /m² - -2,26% casali in vendita a Fasano
pentavano € 1.150 /m² - -1,10% pentavani in vendita a Fasano
trivano € 1.550 /m² - -7,38% trivani in vendita a Fasano
villa € 1.600 /m² - -1,04% ville in vendita a Fasano
villetta a schiera € 1.750 /m² - -5,43% villette a schiera in vendita a Fasano