L'osservatorio immobiliare a Fasano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fasano

Mercato Immobiliare a Fasano

lunedì 29 maggio 2017

Fasano, con una popolazione di 39.482 abitanti, Fasanoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 54 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Canne, Laureto, Savelletri, Pezze di Greco, Montalbano, Canale di Pirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Canne con oltre 143 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.548 annunci immobiliari, di cui 1.478 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Fasano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fasano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Fasano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montalbano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Canne (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E12 (TORRE CANNE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E13 (ZONA INDUSTRIALE FG.105/RATA - 21 RATA - 15/RATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Canale di Pirro € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Canale di Pirro
Laureto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Laureto
Montalbano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Pezze di Greco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pezze di Greco
Savelletri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Savelletri
Torre Canne € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Canne

Dinamica dei prezzi a Fasano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fasano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fasano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -5,78% appartamenti in vendita a Fasano
bivano € 1.550 /m² - +4,32% bivani in vendita a Fasano
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,16% case indipendenti in vendita a Fasano
casale € 1.600 /m² - -0,49% casali in vendita a Fasano
pentavano € 1.200 /m² - -7,26% pentavani in vendita a Fasano
quadrivano € 1.250 /m² - +3,06% quadrivani in vendita a Fasano
trivano € 1.500 /m² - +1,20% trivani in vendita a Fasano
villa € 1.600 /m² - -0,62% ville in vendita a Fasano
villetta a schiera € 1.750 /m² - -11,37% villette a schiera in vendita a Fasano