L'osservatorio immobiliare a Fasano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fasano

Mercato Immobiliare a Fasano

martedì 21 febbraio 2017

Fasano, con una popolazione di 39.482 abitanti, Fasanoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 54 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Canne, Laureto, Savelletri, Pezze di Greco, Montalbano, Canale di Pirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Canne con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.496 annunci immobiliari, di cui 1.416 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fasano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Fasano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montalbano (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Canne (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Canale di Pirro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Canale di Pirro
Laureto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Laureto
Montalbano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montalbano
Pezze di Greco € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pezze di Greco
Torre Canne € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Canne

Dinamica dei prezzi a Fasano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fasano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,14%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fasano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 11,8 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita a Fasano
bivano € 1.550 /m² - +2,02% bivani in vendita a Fasano
casa indipendente € 1.500 /m² - +3,24% case indipendenti in vendita a Fasano
casale € 1.800 /m² - +1,92% casali in vendita a Fasano
pentavano € 1.500 /m² - - pentavani in vendita a Fasano
quadrivano € 1.500 /m² - -10,35% quadrivani in vendita a Fasano
trivano € 1.500 /m² - - trivani in vendita a Fasano
villa € 1.550 /m² - +5,42% ville in vendita a Fasano
villetta a schiera € 1.950 /m² - +6,41% villette a schiera in vendita a Fasano