L'osservatorio immobiliare a Cisternino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisternino

Mercato Immobiliare a Cisternino

martedì 22 agosto 2017

Cisternino, con una popolazione di 11.745 abitanti, Cisterninoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 45 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casalini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casalini con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 474 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cisternino è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cisternino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Cisternino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casalini € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casalini

Dinamica dei prezzi a Cisternino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisternino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisternino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -11,98% appartamenti in vendita a Cisternino
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,88% case indipendenti in vendita a Cisternino
casale € 1.550 /m² - +11,13% casali in vendita a Cisternino
villa € 1.450 /m² - -1,32% ville in vendita a Cisternino