L'osservatorio immobiliare a Cisternino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisternino

Mercato Immobiliare a Cisternino

venerdì 23 febbraio 2018

Cisternino, con una popolazione di 11.745 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 45 Km da Brindisi.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 454 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cisternino è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cisternino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Cisternino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cisternino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisternino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisternino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -3,97% appartamenti in vendita a Cisternino
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,59% case indipendenti in vendita a Cisternino
casale € 1.500 /m² - +2,22% casali in vendita a Cisternino
villa € 1.350 /m² - -8,59% ville in vendita a Cisternino