L'osservatorio immobiliare a Carovigno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carovigno

Mercato Immobiliare a Carovigno

domenica 28 maggio 2017

Carovigno, con una popolazione di 15.896 abitanti, Carovignoè un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 25 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Santa Sabina, Serranova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Santa Sabina con oltre 256 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.067 annunci immobiliari, di cui 1.721 in vendita e 346 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carovigno è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carovigno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Carovigno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre Santa Sabina (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serranova (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (VILLINI LATO MARE: LOC.S.SABINA-SPECCHIOLLA-PANTANAGIANNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (VIA S. SABINA, SALVEMINI, VENETO, BRANDI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Serranova € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Serranova
Torre Santa Sabina € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Santa Sabina

Dinamica dei prezzi a Carovigno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carovigno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carovigno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -8,67% appartamenti in vendita a Carovigno
casa indipendente € 1.650 /m² € 10,4 /m²/mese -5,28% case indipendenti in vendita a Carovigno
casale € 1.250 /m² - +1,67% casali in vendita a Carovigno
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Carovigno
quadrivano € 1.500 /m² - +3,34% quadrivani in vendita a Carovigno
trivano € 1.350 /m² - -25,99% trivani in vendita a Carovigno
villa € 1.700 /m² € 10,4 /m²/mese -5,97% ville in vendita a Carovigno
villetta a schiera € 1.900 /m² € 12,1 /m²/mese +0,06% villette a schiera in vendita a Carovigno