L'osservatorio immobiliare a Carovigno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carovigno

Mercato Immobiliare a Carovigno

sabato 25 novembre 2017

Carovigno, con una popolazione di 15.896 abitanti, è un comune della provincia di Brindisi. Dista circa 25 Km da Brindisi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre Santa Sabina, Serranova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre Santa Sabina con oltre 219 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.720 annunci immobiliari, di cui 1.467 in vendita e 253 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carovigno è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carovigno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Carovigno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Serranova (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Santa Sabina (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (VILLINI LATO MARE: LOC.S.SABINA-SPECCHIOLLA-PANTANAGIANNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (VIA S. SABINA, SALVEMINI, VENETO, BRANDI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Serranova € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Serranova
Torre Santa Sabina € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Santa Sabina

Dinamica dei prezzi a Carovigno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carovigno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carovigno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +6,17% appartamenti in vendita a Carovigno
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,9 /m²/mese +2,53% case indipendenti in vendita a Carovigno
casale € 1.350 /m² - +12,81% casali in vendita a Carovigno
pentavano € 1.800 /m² - - pentavani in vendita a Carovigno
quadrivano € 1.450 /m² - -5,11% quadrivani in vendita a Carovigno
trivano € 1.450 /m² - +11,92% trivani in vendita a Carovigno
villa € 1.800 /m² € 10,1 /m²/mese +1,80% ville in vendita a Carovigno
villetta a schiera € 1.950 /m² € 12,7 /m²/mese +0,36% villette a schiera in vendita a Carovigno