L'osservatorio immobiliare a Brindisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brindisi

Mercato Immobiliare a Brindisi

lunedì 27 febbraio 2017

Brindisi, con una popolazione di 88.812 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Commenda, Cappuccini, Bozzano, Paradiso, Sant'Elia, Sant'Angelo, Minnuta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.120 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.115 annunci immobiliari, di cui 3.301 in vendita e 814 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Brindisi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Brindisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brindisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brindisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brindisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Brindisi
attico € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese -0,31% attici in vendita a Brindisi
bivano € 1.100 /m² € 8,4 /m²/mese -1,22% bivani in vendita a Brindisi
casa indipendente € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese -2,32% case indipendenti in vendita a Brindisi
casale € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -0,93% casali in vendita a Brindisi
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,6 /m²/mese -2,25% locali commerciali in vendita a Brindisi
mansarda € 1.550 /m² - -1,07% mansarde in vendita a Brindisi
pentavano € 1.250 /m² - +21,49% pentavani in vendita a Brindisi
quadrivano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -3,03% quadrivani in vendita a Brindisi
trivano € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -2,46% trivani in vendita a Brindisi
ufficio € 1.150 /m² € 7 /m²/mese +2,95% uffici in vendita a Brindisi
villa € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -3,08% ville in vendita a Brindisi
villetta a schiera € 1.150 /m² - -6,45% villette a schiera in vendita a Brindisi