L'osservatorio immobiliare a Brindisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brindisi

Mercato Immobiliare a Brindisi

lunedì 18 marzo 2024

Brindisi, con una popolazione di 82.883 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Commenda, Cappuccini, Paradiso, Sant'Angelo, Sant'Elia, Bozzano, Tuturano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 510 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.044 annunci immobiliari, di cui 1.737 in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Brindisi è compreso in tutta la città tra 840 €/m² e 1.415 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.125 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.275 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.185 €/m²).
Le quotazioni a Brindisi sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 820 €/m² e 1.400 €/m².

Brindisi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.125 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Elia (1.030 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paradiso (1.185 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORI...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.415 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (QUARTIERE TUTURANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 840 €/m²).


zona vendita ricerca
Bozzano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bozzano
Cappuccini € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Commenda € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Minnuta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Minnuta
Paradiso € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Paradiso
Perrino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Perrino
Sant'Angelo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Elia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia

Dinamica dei prezzi a Brindisi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Brindisi
attico € 1.400 /m² - - attici in vendita a Brindisi
bivano € 1.200 /m² € 8,9 /m²/mese - bivani in vendita a Brindisi
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Brindisi
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Brindisi
casale € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese - casali in vendita a Brindisi
locale commerciale € 1.050 /m² € 10,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Brindisi
quadrivano € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Brindisi
trivano € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese - trivani in vendita a Brindisi
ufficio € 1.000 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Brindisi
villa € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese - ville in vendita a Brindisi
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Brindisi