L'osservatorio immobiliare in provincia di Brindisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Brindisi

Mercato Immobiliare in provincia di Brindisi

giovedì 1 dicembre 2022

La provincia di Brindisi nella regione Puglia ha una popolazione di 400.801 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ostuni, Brindisi, Ceglie Messapica, Carovigno, Francavilla Fontana, Fasano, San Vito dei Normanni, Mesagne, Cisternino.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.702 immobili in vendita e 764 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 5.285 annunci complessivi, seguita da appartamenti (4.613 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 317 annunci in totale, seguita da case indipendenti (255 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ostuni (26%), che è anche quello più attivo in termini relativi (95 annunci per mille abitanti).
La provincia di Brindisi ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cellino San Marco (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ostuni (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Brindisi € 1.050 /m² € 7 /m²/mese 88.812 19 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Brindisi
Carovigno € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese 15.896 9 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Carovigno
Ceglie Messapica € 950 /m² - 20.209 9 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Ceglie Messapica
Cellino San Marco € 400 /m² - 6.799 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Cellino San Marco
Cisternino € 1.350 /m² - 11.745 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cisternino
Fasano € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese 39.482 5 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Fasano
Francavilla Fontana € 950 /m² € 7,1 /m²/mese 36.955 6 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla Fontana
Latiano € 750 /m² - 15.045 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Latiano
Mesagne € 800 /m² - 27.753 3 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Mesagne
Oria € 850 /m² - 15.228 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Oria
Ostuni € 1.600 /m² € 10,2 /m²/mese 31.860 26 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Ostuni
San Donaci € 550 /m² - 6.869 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a San Donaci
San Michele Salentino € 700 /m² - 6.371 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Michele Salentino
San Pietro Vernotico € 500 /m² - 13.974 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Vernotico
San Vito dei Normanni € 900 /m² - 19.620 4 % 28 ‰ appartamenti in vendita a San Vito dei Normanni
Torchiarolo € 700 /m² - 5.461 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Torchiarolo

Dinamica dei prezzi in provincia di Brindisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Brindisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,20%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Brindisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,54%
attico € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese +4,24%
bifamiliare € 1.950 /m² - +11,99%
bivano € 1.250 /m² € 8,7 /m²/mese +3,73%
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +3,61%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 9,5 /m²/mese +0,09%
casale € 1.900 /m² € 6,1 /m²/mese +4,89%
locale commerciale € 900 /m² € 8,2 /m²/mese +0,10%
loft € 1.450 /m² € 9,5 /m²/mese -84,50%
mansarda € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -
monolocale € 1.300 /m² € 10 /m²/mese +6,12%
pentavano € 1.150 /m² - -12,06%
quadrivano € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese +0,38%
trivano € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -0,22%
ufficio € 900 /m² € 7,4 /m²/mese +2,31%
villa € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +4,52%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 12,1 /m²/mese +3,05%