L'osservatorio immobiliare in provincia di Brindisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Brindisi

Mercato Immobiliare in provincia di Brindisi

lunedì 22 gennaio 2018

La provincia di Brindisi nella regione Puglia ha una popolazione di 400.801 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ostuni, Brindisi, Carovigno, Ceglie Messapica, Fasano, Francavilla Fontana, Mesagne, San Vito dei Normanni, Cisternino.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 15.473 immobili in vendita e 1.838 in affitto, con un indice di circa 43 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 8.320 annunci complessivi, seguita da appartamenti (7.277 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 961 annunci in totale, seguita da case indipendenti (810 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ostuni (27%), che è anche quello più attivo in termini relativi (146 annunci per mille abitanti).
La provincia di Brindisi ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Brindisi circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Donaci (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ostuni (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Brindisi € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese 88.812 21 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Brindisi
Carovigno € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese 15.896 10 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Carovigno
Ceglie Messapica € 950 /m² - 20.209 8 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Ceglie Messapica
Cisternino € 1.300 /m² - 11.745 3 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Cisternino
Fasano € 1.350 /m² - 39.482 6 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Fasano
Francavilla Fontana € 1.000 /m² € 5 /m²/mese 36.955 4 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla Fontana
Latiano € 800 /m² - 15.045 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Latiano
Mesagne € 800 /m² - 27.753 3 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Mesagne
Oria € 800 /m² - 15.228 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Oria
Ostuni € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese 31.860 27 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Ostuni
San Donaci € 500 /m² - 6.869 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Donaci
San Michele Salentino € 950 /m² - 6.371 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a San Michele Salentino
San Pietro Vernotico € 700 /m² - 13.974 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Vernotico
San Vito dei Normanni € 1.000 /m² - 19.620 3 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Vito dei Normanni
Torchiarolo € 900 /m² - 5.461 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Torchiarolo
Torre Santa Susanna € 750 /m² - 10.703 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Torre Santa Susanna
Villa Castelli € 850 /m² - 8.958 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Villa Castelli

Dinamica dei prezzi in provincia di Brindisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Brindisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,66%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Brindisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese +0,80%
attico € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese +0,70%
bifamiliare € 1.600 /m² € 13,7 /m²/mese -32,88%
bivano € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -0,31%
casa indipendente € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese -3,32%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 9,6 /m²/mese -
casale € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -0,11%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8 /m²/mese -5,69%
loft € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -13,54%
mansarda € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese +8,46%
monolocale € 1.400 /m² € 11,1 /m²/mese -2,84%
pentavano € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -10,85%
quadrivano € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -1,58%
trivano € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -1,48%
ufficio € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -1,46%
villa € 1.450 /m² € 9,1 /m²/mese -8,66%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese -4,62%