L'osservatorio immobiliare in provincia di Brindisi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Brindisi

Mercato Immobiliare in provincia di Brindisi

venerdì 21 aprile 2017

La provincia di Brindisi nella regione Puglia ha una popolazione di 400.801 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Ostuni, Brindisi, Carovigno, Ceglie Messapica, Fasano, Francavilla Fontana, Mesagne, San Vito dei Normanni, Oria.
Dal punto di vista immobiliare circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 17.032 immobili in vendita e 2.223 in affitto, con un indice di circa 48 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 5.334 annunci complessivi, seguita da appartamenti (4.270 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 912 annunci in totale, seguita da appartamenti (731 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ostuni (31%), che è anche quello più attivo in termini relativi (190 annunci per mille abitanti).
La provincia di Brindisi ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 58% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Brindisi il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Donaci (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ostuni (1.550 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Brindisi € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese 88.812 21 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Brindisi
Carovigno € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese 15.896 9 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Carovigno
Ceglie Messapica € 1.100 /m² - 20.209 8 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Ceglie Messapica
Cisternino € 1.450 /m² - 11.745 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cisternino
Fasano € 1.450 /m² - 39.482 7 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fasano
Francavilla Fontana € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese 36.955 4 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla Fontana
Latiano € 850 /m² - 15.045 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Latiano
Mesagne € 900 /m² - 27.753 3 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Mesagne
Oria € 900 /m² - 15.228 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Oria
Ostuni € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 31.860 31 % 190 ‰ appartamenti in vendita a Ostuni
San Donaci € 500 /m² - 6.869 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Donaci
San Michele Salentino € 950 /m² - 6.371 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a San Michele Salentino
San Pietro Vernotico € 800 /m² - 13.974 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro Vernotico
San Vito dei Normanni € 1.050 /m² - 19.620 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a San Vito dei Normanni
Torchiarolo € 900 /m² - 5.461 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Torchiarolo
Torre Santa Susanna € 650 /m² - 10.703 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Torre Santa Susanna

Dinamica dei prezzi in provincia di Brindisi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Brindisi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Brindisi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese -1,70%
attico € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese -2,14%
bifamiliare € 2.900 /m² € 13,7 /m²/mese +20,41%
bivano € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese +0,05%
casa indipendente € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese -1,21%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 11,9 /m²/mese -1,05%
casale € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -4,47%
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -5,93%
loft € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese +8,76%
mansarda € 1.600 /m² € 10,8 /m²/mese +0,71%
monolocale € 1.600 /m² € 11,9 /m²/mese +4,53%
pentavano € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese -5,98%
quadrivano € 1.250 /m² € 8 /m²/mese -2,67%
trivano € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese -3,76%
ufficio € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -19,16%
villa € 1.600 /m² € 10,9 /m²/mese -0,99%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 11,4 /m²/mese +1,78%