L'osservatorio immobiliare a Trani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trani

Mercato Immobiliare a Trani

mercoledì 19 dicembre 2018

Trani, con una popolazione di 55.842 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Medievale, Borgo Ottocentesco, Capirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Medievale con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.007 annunci immobiliari, di cui 1.709 in vendita e 298 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Trani è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Trani è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Trani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Medievale (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Ottocentesco (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (TURRISANA-ALBEROLONGO-CAPIRRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (VIA ANDRIA-PETRONELLI-VIA BARLETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Medievale € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco

Dinamica dei prezzi a Trani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Trani
attico € 1.800 /m² - +3,63% attici in vendita a Trani
bivano € 1.550 /m² - +0,49% bivani in vendita a Trani
casa indipendente € 1.650 /m² - -4,72% case indipendenti in vendita a Trani
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese +8,62% locali commerciali in vendita a Trani
mansarda € 1.700 /m² - +0,14% mansarde in vendita a Trani
monolocale € 1.300 /m² - +1,06% monolocali in vendita a Trani
pentavano € 1.700 /m² - +5,13% pentavani in vendita a Trani
quadrivano € 1.550 /m² - +0,05% quadrivani in vendita a Trani
trivano € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese +0,60% trivani in vendita a Trani
ufficio € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -16,48% uffici in vendita a Trani
villa € 1.650 /m² - -3,68% ville in vendita a Trani
villetta a schiera € 1.650 /m² - -0,19% villette a schiera in vendita a Trani