L'osservatorio immobiliare a Trani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trani

Mercato Immobiliare a Trani

giovedì 20 settembre 2018

Trani, con una popolazione di 55.842 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Medievale, Borgo Ottocentesco, Capirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Medievale con oltre 297 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.825 annunci immobiliari, di cui 1.571 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Trani è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Trani è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Trani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Medievale (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Ottocentesco (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (TURRISANA-ALBEROLONGO-CAPIRRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (VIA ANDRIA-PETRONELLI-VIA BARLETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Medievale € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco

Dinamica dei prezzi a Trani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -1,01% appartamenti in vendita a Trani
attico € 1.700 /m² - -1,51% attici in vendita a Trani
bivano € 1.500 /m² - -0,17% bivani in vendita a Trani
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,16% case indipendenti in vendita a Trani
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese -1,35% locali commerciali in vendita a Trani
mansarda € 1.650 /m² - -4,78% mansarde in vendita a Trani
monolocale € 1.300 /m² - -2,09% monolocali in vendita a Trani
pentavano € 1.600 /m² - -5,49% pentavani in vendita a Trani
quadrivano € 1.500 /m² - -2,40% quadrivani in vendita a Trani
trivano € 1.500 /m² - -2,36% trivani in vendita a Trani
ufficio € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +5,22% uffici in vendita a Trani
villa € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -2,55% ville in vendita a Trani
villetta a schiera € 1.750 /m² - -3,60% villette a schiera in vendita a Trani