L'osservatorio immobiliare a Trani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trani

Mercato Immobiliare a Trani

lunedì 16 gennaio 2017

Trani, con una popolazione di 55.842 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Medievale, Borgo Ottocentesco, Capirro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Medievale con oltre 312 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.818 annunci immobiliari, di cui 1.587 in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Trani è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Trani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 75% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Medievale (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Ottocentesco (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Medievale € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco

Dinamica dei prezzi a Trani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6 /m²/mese -5,40% appartamenti in vendita a Trani
attico € 1.850 /m² - -1,43% attici in vendita a Trani
bivano € 1.450 /m² - -25,52% bivani in vendita a Trani
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese -8,29% case indipendenti in vendita a Trani
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,2 /m²/mese -3,36% locali commerciali in vendita a Trani
mansarda € 1.850 /m² - -0,69% mansarde in vendita a Trani
monolocale € 1.700 /m² - -0,33% monolocali in vendita a Trani
quadrivano € 1.450 /m² - -6,21% quadrivani in vendita a Trani
trivano € 1.500 /m² - -5,30% trivani in vendita a Trani
villa € 1.600 /m² - -2,11% ville in vendita a Trani
villetta a schiera € 1.450 /m² - +3,42% villette a schiera in vendita a Trani