Osservatorio del mercato immobiliare a Barletta

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Barletta

Mercato Immobiliare a Barletta

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Barletta, con una popolazione di 92.627 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Settefrati, Centro Città, Borgovilla, Patalini, Fiumara, Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Settefrati con oltre 236 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.171 annunci immobiliari, di cui 1.002 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Barletta è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 2.170 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.580 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.370 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.505 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Barletta è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 995 €/m² e 2.065 €/m².

Barletta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.580 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Settefrati (1.390 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (1.625 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.170 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (VICINALE TITTADEGNA - VIA CANOSA (S.S.93) - MONTALTINO - VIA MINERVINO - TRAT...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 590 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borgovilla 1.500 € 1.500 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 300+ appartamenti Borgovilla appartamenti
Centro Città 1.550 € 1.550 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese 400+ appartamenti Centro Città appartamenti
Fiumara 1.400 € 1.400 /m² - 10+ appartamenti Fiumara appartamenti
Patalini 1.600 € 1.600 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 400+ appartamenti Patalini appartamenti
Santa Maria 1.600 € 1.600 /m² 9 € 9 /m² mese 300+ appartamenti Santa Maria appartamenti
Settefrati 1.350 € 1.350 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 200+ appartamenti Settefrati appartamenti

Dinamica dei prezzi a Barletta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barletta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,40%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barletta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.550 € 1.550 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -0,59% appartamenti in vendita a Barletta appartamenti
attico 1.800 € 1.800 /m² - -6,00% attici in vendita a Barletta attici
bivano 1.400 € 1.400 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -0,07% bivani in vendita a Barletta bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² - +2,71% case indipendenti in vendita a Barletta case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² 9 € 9 /m² mese -4,87% case semindipendenti in vendita a Barletta case semindipendenti
locale commerciale 1.300 € 1.300 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -13,11% locali commerciali in vendita a Barletta locali commerciali
monolocale 1.250 € 1.250 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese -6,11% monolocali in vendita a Barletta monolocali
pentavano 1.550 € 1.550 /m² - - pentavani in vendita a Barletta pentavani
quadrivano 1.600 € 1.600 /m² - -10,69% quadrivani in vendita a Barletta quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -2,65% trivani in vendita a Barletta trivani
ufficio 1.550 € 1.550 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese -0,90% uffici in vendita a Barletta uffici
villa 1.750 € 1.750 /m² - +0,82% ville in vendita a Barletta ville