L'osservatorio immobiliare a Barletta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barletta

Mercato Immobiliare a Barletta

martedì 22 gennaio 2019

Barletta, con una popolazione di 94.239 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Patalini, Settefrati, Borgovilla, Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 190 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.506 annunci immobiliari, di cui 1.176 in vendita e 330 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Barletta è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barletta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Barletta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 145% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Settefrati (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA CONTEDUCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (VICINALE TITTADEGNA-VIA CANOSA (S.S.93)-MONTALTINO-VIA MINERVINO-TRATTURO REGIO-VICINALE PISCINA-S.S.16BIS(OLTRE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgovilla € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgovilla
Centro Città € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Patalini € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Patalini
Santa Maria € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Settefrati € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Settefrati

Dinamica dei prezzi a Barletta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barletta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barletta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -2,05% appartamenti in vendita a Barletta
bivano € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese +9,84% bivani in vendita a Barletta
casa indipendente € 1.400 /m² - +5,35% case indipendenti in vendita a Barletta
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese -2,72% locali commerciali in vendita a Barletta
monolocale € 1.400 /m² - -0,27% monolocali in vendita a Barletta
quadrivano € 1.700 /m² - -1,22% quadrivani in vendita a Barletta
trivano € 1.550 /m² - -9,02% trivani in vendita a Barletta
ufficio € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +6,93% uffici in vendita a Barletta
villa € 1.550 /m² - +9,94% ville in vendita a Barletta