L'osservatorio immobiliare a Barletta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barletta

Mercato Immobiliare a Barletta

sabato 19 agosto 2017

Barletta, con una popolazione di 94.239 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Settefrati, Patalini, Borgovilla, Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 306 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.255 annunci immobiliari, di cui 1.840 in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Barletta è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Barletta è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Barletta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 72% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Settefrati (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA CONTEDUCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (VICINALE TITTADEGNA-VIA CANOSA (S.S.93)-MONTALTINO-VIA MINERVINO-TRATTURO REGIO-VICINALE PISCINA-S.S.16BIS(OLTRE)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgovilla € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgovilla
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Patalini € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Patalini
Santa Maria € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Settefrati € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Settefrati

Dinamica dei prezzi a Barletta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Barletta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Barletta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -4,08% appartamenti in vendita a Barletta
attico € 2.050 /m² - -3,82% attici in vendita a Barletta
bivano € 1.500 /m² € 7 /m²/mese +1,26% bivani in vendita a Barletta
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -2,67% case indipendenti in vendita a Barletta
locale commerciale € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -7,50% locali commerciali in vendita a Barletta
monolocale € 1.250 /m² - -0,48% monolocali in vendita a Barletta
pentavano € 1.400 /m² - +2,66% pentavani in vendita a Barletta
quadrivano € 1.600 /m² - -3,56% quadrivani in vendita a Barletta
trivano € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -4,96% trivani in vendita a Barletta
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -12,14% uffici in vendita a Barletta
villa € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -4,05% ville in vendita a Barletta
villetta a schiera € 1.700 /m² - -4,38% villette a schiera in vendita a Barletta