L'osservatorio immobiliare ad Andria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Andria

Mercato Immobiliare ad Andria

sabato 20 gennaio 2018

Andria, con una popolazione di 100.052 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Castel del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.009 annunci immobiliari, di cui 841 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Andria è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Andria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Andria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi ad Andria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Andria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Andria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -3,86% appartamenti in vendita ad Andria
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,68% case indipendenti in vendita ad Andria
locale commerciale € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -11,30% locali commerciali in vendita ad Andria
quadrivano € 1.300 /m² - +13,87% quadrivani in vendita ad Andria
trivano € 1.250 /m² - -8,94% trivani in vendita ad Andria
villa € 1.250 /m² - -4,92% ville in vendita ad Andria