L'osservatorio immobiliare ad Andria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Andria

Mercato Immobiliare ad Andria

venerdì 20 luglio 2018

Andria, con una popolazione di 100.052 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Castel del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.635 annunci immobiliari, di cui 1.397 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Andria è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Andria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Andria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi ad Andria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Andria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Andria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +1,02% appartamenti in vendita ad Andria
bivano € 1.100 /m² - +3,83% bivani in vendita ad Andria
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,27% case indipendenti in vendita ad Andria
locale commerciale € 1.200 /m² € 6 /m²/mese +0,77% locali commerciali in vendita ad Andria
mansarda € 1.250 /m² - +2,74% mansarde in vendita ad Andria
quadrivano € 1.250 /m² - -5,65% quadrivani in vendita ad Andria
trivano € 1.200 /m² - -2,95% trivani in vendita ad Andria
ufficio € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -5,17% uffici in vendita ad Andria
villa € 1.150 /m² - -1,52% ville in vendita ad Andria