L'osservatorio immobiliare ad Andria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Andria

Mercato Immobiliare ad Andria

sabato 23 settembre 2017

Andria, con una popolazione di 100.052 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Barletta-Andria-Trani.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Castel del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 108 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.225 annunci immobiliari, di cui 1.036 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Andria è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Andria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Andria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 32% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi ad Andria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Andria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Andria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +0,36% appartamenti in vendita ad Andria
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese +2,50% case indipendenti in vendita ad Andria
locale commerciale € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +5,68% locali commerciali in vendita ad Andria
trivano € 1.350 /m² - +2,96% trivani in vendita ad Andria
villa € 1.300 /m² - +1,09% ville in vendita ad Andria