L'osservatorio immobiliare a Valenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenzano

Mercato Immobiliare a Valenzano

martedì 17 gennaio 2017

Valenzano, con una popolazione di 17.897 abitanti, Valenzanoè un comune della provincia di Bari. Dista circa 9 Km da Bari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 787 annunci immobiliari, di cui 667 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Valenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Valenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Valenzano
bivano € 1.650 /m² - -3,68% bivani in vendita a Valenzano
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,4 /m²/mese +0,15% case indipendenti in vendita a Valenzano
quadrivano € 1.550 /m² - +5,83% quadrivani in vendita a Valenzano
trivano € 1.600 /m² - -3,15% trivani in vendita a Valenzano
villa € 1.700 /m² - -0,92% ville in vendita a Valenzano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,79% villette a schiera in vendita a Valenzano