L'osservatorio immobiliare a Valenzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valenzano

Mercato Immobiliare a Valenzano

lunedì 22 maggio 2017

Valenzano, con una popolazione di 17.897 abitanti, Valenzanoè un comune della provincia di Bari. Dista circa 9 Km da Bari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 846 annunci immobiliari, di cui 754 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Valenzano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Valenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Valenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valenzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -2,65% appartamenti in vendita a Valenzano
bivano € 1.500 /m² - -12,67% bivani in vendita a Valenzano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -4,48% case indipendenti in vendita a Valenzano
quadrivano € 1.400 /m² - -5,35% quadrivani in vendita a Valenzano
trivano € 1.650 /m² - -2,81% trivani in vendita a Valenzano
villa € 1.550 /m² - -2,98% ville in vendita a Valenzano
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,83% villette a schiera in vendita a Valenzano