Osservatorio del mercato immobiliare a Noicattaro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Noicattaro

Mercato Immobiliare a Noicattaro

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Noicattaro, con una popolazione di 25.935 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parchitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parchitello con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 360 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Noicattaro è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 2.505 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.330 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.740 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Noicattaro è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 690 €/m² e 2.110 €/m².

Noicattaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 311% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Parchitello 2.300 € 2.300 /m² - 20+ appartamenti Parchitello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Noicattaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noicattaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noicattaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - -2,67% appartamenti in vendita a Noicattaro appartamenti
bivano 1.400 € 1.400 /m² - - bivani in vendita a Noicattaro bivani
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² - +0,50% case indipendenti in vendita a Noicattaro case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - +8,22% case semindipendenti in vendita a Noicattaro case semindipendenti
quadrivano 1.450 € 1.450 /m² - -2,85% quadrivani in vendita a Noicattaro quadrivani
trivano 1.550 € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Noicattaro trivani
villa 2.150 € 2.150 /m² - +8,24% ville in vendita a Noicattaro ville