L'osservatorio immobiliare a Noicattaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noicattaro

Mercato Immobiliare a Noicattaro

lunedì 29 maggio 2017

Noicattaro, con una popolazione di 25.710 abitanti, Noicattaroè un comune della provincia di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parchitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parchitello con oltre 162 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 695 annunci immobiliari, di cui 639 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Noicattaro è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noicattaro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Noicattaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Parchitello € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Parchitello

Dinamica dei prezzi a Noicattaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noicattaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noicattaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +4,14% appartamenti in vendita a Noicattaro
bifamiliare € 1.950 /m² - +4,94% bifamiliari in vendita a Noicattaro
bivano € 1.500 /m² - -13,36% bivani in vendita a Noicattaro
casa indipendente € 1.850 /m² - +9,41% case indipendenti in vendita a Noicattaro
quadrivano € 1.850 /m² - +22,74% quadrivani in vendita a Noicattaro
trivano € 1.550 /m² - -13,58% trivani in vendita a Noicattaro
ufficio € 1.900 /m² - -7,83% uffici in vendita a Noicattaro
villa € 1.950 /m² - +10,64% ville in vendita a Noicattaro
villetta a schiera € 2.100 /m² - +10,69% villette a schiera in vendita a Noicattaro