L'osservatorio immobiliare a Monopoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monopoli

Mercato Immobiliare a Monopoli

giovedì 14 dicembre 2017

Monopoli, con una popolazione di 48.529 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 40 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Cozzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 291 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.879 annunci immobiliari, di cui 1.715 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Monopoli è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monopoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Monopoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Monopoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monopoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monopoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita a Monopoli
bifamiliare € 2.200 /m² - +3,86% bifamiliari in vendita a Monopoli
bivano € 2.050 /m² - +4,58% bivani in vendita a Monopoli
casa indipendente € 1.850 /m² € 5,8 /m²/mese -1,40% case indipendenti in vendita a Monopoli
casa semindipendente € 2.000 /m² - +13,73% case semindipendenti in vendita a Monopoli
casale € 1.700 /m² - -0,37% casali in vendita a Monopoli
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese +1,57% locali commerciali in vendita a Monopoli
pentavano € 1.600 /m² - -20,12% pentavani in vendita a Monopoli
quadrivano € 1.850 /m² - -7,91% quadrivani in vendita a Monopoli
trivano € 1.900 /m² - -2,84% trivani in vendita a Monopoli
villa € 1.950 /m² - -0,15% ville in vendita a Monopoli