L'osservatorio immobiliare a Monopoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monopoli

Mercato Immobiliare a Monopoli

venerdì 28 aprile 2017

Monopoli, con una popolazione di 48.529 abitanti, Monopoliè un comune della provincia di Bari. Dista circa 40 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Cozzana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 307 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.955 annunci immobiliari, di cui 1.769 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Monopoli è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monopoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Monopoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Monopoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monopoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,87%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monopoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese +2,34% appartamenti in vendita a Monopoli
bifamiliare € 1.750 /m² - -3,05% bifamiliari in vendita a Monopoli
bivano € 2.050 /m² - +8,07% bivani in vendita a Monopoli
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -0,53% case indipendenti in vendita a Monopoli
casale € 1.600 /m² - -2,66% casali in vendita a Monopoli
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,6 /m²/mese +0,46% locali commerciali in vendita a Monopoli
quadrivano € 2.000 /m² - +2,69% quadrivani in vendita a Monopoli
trivano € 1.850 /m² - +1,13% trivani in vendita a Monopoli
villa € 1.850 /m² - -0,97% ville in vendita a Monopoli