L'osservatorio immobiliare a Modugno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Modugno

Mercato Immobiliare a Modugno

mercoledì 18 luglio 2018

Modugno, con una popolazione di 37.532 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 7 Km da Bari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.121 annunci immobiliari, di cui 889 in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Modugno è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Modugno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Modugno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Modugno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Modugno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,91%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Modugno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +1,14% appartamenti in vendita a Modugno
attico € 2.000 /m² - -3,40% attici in vendita a Modugno
bivano € 1.700 /m² - -2,33% bivani in vendita a Modugno
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,97% case indipendenti in vendita a Modugno
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Modugno
locale commerciale € 1.100 /m² € 8 /m²/mese +8,21% locali commerciali in vendita a Modugno
quadrivano € 1.550 /m² - -6,18% quadrivani in vendita a Modugno
trivano € 1.800 /m² - +4,25% trivani in vendita a Modugno
ufficio € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -17,56% uffici in vendita a Modugno
villa € 1.550 /m² - +7,10% ville in vendita a Modugno