L'osservatorio immobiliare a Giovinazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giovinazzo

Mercato Immobiliare a Giovinazzo

domenica 23 luglio 2017

Giovinazzo, con una popolazione di 20.433 abitanti, Giovinazzoè un comune della provincia di Bari. Dista circa 17 Km da Bari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Giovinazzo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Giovinazzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Giovinazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giovinazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giovinazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giovinazzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - -8,69% appartamenti in vendita a Giovinazzo
casa indipendente € 2.150 /m² - -3,57% case indipendenti in vendita a Giovinazzo
villa € 2.250 /m² - -1,75% ville in vendita a Giovinazzo