L'osservatorio immobiliare a Giovinazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giovinazzo

Mercato Immobiliare a Giovinazzo

domenica 30 aprile 2017

Giovinazzo, con una popolazione di 20.433 abitanti, Giovinazzoè un comune della provincia di Bari. Dista circa 17 Km da Bari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 108 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Giovinazzo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 61% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Giovinazzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Giovinazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giovinazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giovinazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,59%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giovinazzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - -15,83% appartamenti in vendita a Giovinazzo
casa indipendente € 2.200 /m² - -1,83% case indipendenti in vendita a Giovinazzo
villa € 2.250 /m² - -0,79% ville in vendita a Giovinazzo