L'osservatorio immobiliare a Corato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Corato

Mercato Immobiliare a Corato

sabato 21 luglio 2018

Corato, con una popolazione di 48.072 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 37 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 263 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.229 annunci immobiliari, di cui 1.859 in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Corato è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Corato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Corato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Corato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Corato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Corato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -1,28% appartamenti in vendita a Corato
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Corato
bivano € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -5,39% bivani in vendita a Corato
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -3,44% case indipendenti in vendita a Corato
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese -2,51% locali commerciali in vendita a Corato
mansarda € 1.200 /m² - -4,93% mansarde in vendita a Corato
monolocale € 1.100 /m² - - monolocali in vendita a Corato
quadrivano € 1.250 /m² - -3,82% quadrivani in vendita a Corato
trivano € 1.250 /m² - -2,52% trivani in vendita a Corato
ufficio € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -4,93% uffici in vendita a Corato
villa € 1.250 /m² - -3,12% ville in vendita a Corato
villetta a schiera € 1.150 /m² - -13,58% villette a schiera in vendita a Corato