L'osservatorio immobiliare a Conversano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conversano

Mercato Immobiliare a Conversano

sabato 21 ottobre 2017

Conversano, con una popolazione di 25.683 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 27 Km da Bari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 514 annunci immobiliari, di cui 496 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Conversano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Conversano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Conversano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Conversano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conversano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conversano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -3,61% appartamenti in vendita a Conversano
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,62% case indipendenti in vendita a Conversano
trivano € 1.250 /m² - -24,59% trivani in vendita a Conversano
villa € 1.350 /m² - -6,44% ville in vendita a Conversano