L'osservatorio immobiliare a Cellamare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cellamare

Mercato Immobiliare a Cellamare

mercoledì 20 settembre 2017

Cellamare, con una popolazione di 5.491 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 13 Km da Bari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 325 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cellamare è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cellamare sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m².

Cellamare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 505% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cellamare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cellamare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cellamare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,32% appartamenti in vendita a Cellamare
bifamiliare € 1.300 /m² - -12,15% bifamiliari in vendita a Cellamare
casa indipendente € 1.200 /m² - -7,61% case indipendenti in vendita a Cellamare
trivano € 1.450 /m² - -3,12% trivani in vendita a Cellamare
villa € 1.200 /m² - -11,10% ville in vendita a Cellamare