L'osservatorio immobiliare a Cellamare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cellamare

Mercato Immobiliare a Cellamare

mercoledì 24 maggio 2017

Cellamare, con una popolazione di 5.491 abitanti, Cellamareè un comune della provincia di Bari. Dista circa 13 Km da Bari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cellamare è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cellamare sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Cellamare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cellamare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cellamare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cellamare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,16% appartamenti in vendita a Cellamare
bifamiliare € 1.450 /m² - -5,36% bifamiliari in vendita a Cellamare
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,36% case indipendenti in vendita a Cellamare
trivano € 1.500 /m² - +0,61% trivani in vendita a Cellamare
villa € 1.250 /m² - -3,79% ville in vendita a Cellamare