L'osservatorio immobiliare a Cellamare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cellamare

Mercato Immobiliare a Cellamare

mercoledì 18 luglio 2018

Cellamare, con una popolazione di 5.491 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 13 Km da Bari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cellamare è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cellamare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Cellamare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cellamare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cellamare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cellamare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +0,74% appartamenti in vendita a Cellamare
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,36% bifamiliari in vendita a Cellamare
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,13% case indipendenti in vendita a Cellamare
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cellamare
trivano € 1.300 /m² - -1,88% trivani in vendita a Cellamare
villa € 1.200 /m² - -10,39% ville in vendita a Cellamare