L'osservatorio immobiliare a Castellana Grotte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellana Grotte

Mercato Immobiliare a Castellana Grotte

martedì 25 aprile 2017

Castellana Grotte, con una popolazione di 19.340 abitanti, Castellana Grotteè un comune della provincia di Bari. Dista circa 36 Km da Bari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 413 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Castellana Grotte è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellana Grotte è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Castellana Grotte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castellana Grotte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellana Grotte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellana Grotte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -3,74% appartamenti in vendita a Castellana Grotte
casa indipendente € 1.000 /m² - -1,60% case indipendenti in vendita a Castellana Grotte
casale € 900 /m² - -34,51% casali in vendita a Castellana Grotte
villa € 1.150 /m² - +1,08% ville in vendita a Castellana Grotte