L'osservatorio immobiliare a Casamassima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casamassima

Mercato Immobiliare a Casamassima

giovedì 19 luglio 2018

Casamassima, con una popolazione di 19.246 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 19 Km da Bari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.223 annunci immobiliari, di cui 1.133 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Casamassima è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casamassima è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Casamassima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 141% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casamassima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casamassima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casamassima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,54% appartamenti in vendita a Casamassima
attico € 1.400 /m² - -2,40% attici in vendita a Casamassima
bifamiliare € 1.500 /m² - +1,43% bifamiliari in vendita a Casamassima
bivano € 1.250 /m² - -4,73% bivani in vendita a Casamassima
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,82% case indipendenti in vendita a Casamassima
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Casamassima
mansarda € 1.350 /m² - -1,83% mansarde in vendita a Casamassima
quadrivano € 1.200 /m² - +0,60% quadrivani in vendita a Casamassima
trivano € 1.300 /m² - -0,56% trivani in vendita a Casamassima
villa € 1.350 /m² - +0,21% ville in vendita a Casamassima
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,11% villette a schiera in vendita a Casamassima