L'osservatorio immobiliare a Casamassima

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casamassima

Mercato Immobiliare a Casamassima

venerdì 22 settembre 2017

Casamassima, con una popolazione di 19.246 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 19 Km da Bari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.472 annunci immobiliari, di cui 1.291 in vendita e 181 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Casamassima è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Casamassima sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Casamassima ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casamassima e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casamassima mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casamassima, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +1,14% appartamenti in vendita a Casamassima
attico € 1.550 /m² - -3,09% attici in vendita a Casamassima
bifamiliare € 1.450 /m² - -8,08% bifamiliari in vendita a Casamassima
bivano € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -1,62% bivani in vendita a Casamassima
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +0,25% case indipendenti in vendita a Casamassima
mansarda € 1.400 /m² - -0,80% mansarde in vendita a Casamassima
quadrivano € 1.350 /m² - +2,85% quadrivani in vendita a Casamassima
trivano € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese +1,17% trivani in vendita a Casamassima
ufficio € 1.350 /m² - +6,02% uffici in vendita a Casamassima
villa € 1.450 /m² - +3,83% ville in vendita a Casamassima
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,03% villette a schiera in vendita a Casamassima