L'osservatorio immobiliare a Bitonto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bitonto

Mercato Immobiliare a Bitonto

martedì 21 novembre 2017

Bitonto, con una popolazione di 56.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Antico, Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Antico con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 391 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bitonto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bitonto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Bitonto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Antico (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVERE, RICAPITO, TRAETTA, GALVANI E P.ZZA MARCONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Antico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi a Bitonto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bitonto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,26%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bitonto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -5,93% appartamenti in vendita a Bitonto
casa indipendente € 1.100 /m² - -13,95% case indipendenti in vendita a Bitonto
villa € 1.200 /m² - +9,46% ville in vendita a Bitonto