L'osservatorio immobiliare a Bitonto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bitonto

Mercato Immobiliare a Bitonto

mercoledì 17 gennaio 2018

Bitonto, con una popolazione di 56.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Antico, Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Antico con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bitonto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bitonto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Bitonto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palombaio (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVERE, RICAPITO, TRAETTA, GALVANI E P.ZZA MARCONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Antico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Palombaio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Palombaio

Dinamica dei prezzi a Bitonto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bitonto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,94%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bitonto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese +3,75% appartamenti in vendita a Bitonto
casa indipendente € 1.200 /m² - +9,90% case indipendenti in vendita a Bitonto
villa € 1.250 /m² - +9,10% ville in vendita a Bitonto