L'osservatorio immobiliare a Bitonto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bitonto

Mercato Immobiliare a Bitonto

venerdì 22 settembre 2017

Bitonto, con una popolazione di 56.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Antico, Centro Città, Palombaio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Antico con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 430 annunci immobiliari, di cui 371 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bitonto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bitonto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Bitonto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palombaio (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVERE, RICAPITO, TRAETTA, GALVANI E P.ZZA MARCONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Antico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Centro Città € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Palombaio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Palombaio

Dinamica dei prezzi a Bitonto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bitonto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bitonto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,36% appartamenti in vendita a Bitonto
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,01% case indipendenti in vendita a Bitonto
trivano € 1.200 /m² - -19,16% trivani in vendita a Bitonto
villa € 1.050 /m² - -15,36% ville in vendita a Bitonto