L'osservatorio immobiliare a Bitonto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bitonto

Mercato Immobiliare a Bitonto

lunedì 23 luglio 2018

Bitonto, con una popolazione di 56.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bari. Dista circa 14 Km da Bari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Antico, Centro Città, Mariotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Antico con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 363 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Bitonto è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bitonto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Bitonto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo Antico (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, DE GASPERI, CENTOLA, LAROVERE, RICAPITO, TRAETTA, GALVANI E P.ZZA MARCONI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Antico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi a Bitonto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bitonto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bitonto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -1,15% appartamenti in vendita a Bitonto
casa indipendente € 1.100 /m² - +5,28% case indipendenti in vendita a Bitonto
villa € 1.250 /m² - +10,89% ville in vendita a Bitonto